Huiswaardemeter

Woningwaarde Vardinkhof 2

7107BG Winterswijk Kotten

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.889
+8,6%
[ € 541.982 – € 689.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.391[ € 573.221 – € 633.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.646[ € 596.723 – € 659.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Vardinkhof 2 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.889 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.234Sinds september +0,7%
+€ 48.93612 maanden +8,6%
+€ 26.97212 mnd vs. NL +4,8%
Vardinkhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.889 voor Vardinkhof 2 in Winterswijk Kotten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vardinkhof 2 in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.646. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 615.889.

Verwachte verkoopprijs Vardinkhof 2
€ 628.646[ € 596.723 – € 659.537 ]
Verkoper houdt over€ 620.481−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.369+€ 14.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vardinkhof 2 in Winterswijk Kotten heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Vardinkhof 2
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 603.391[ € 573.221 – € 633.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vardinkhof 2 adviseren wij in een bod van € 628.646, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.391 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.889+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.646+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.078+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vardinkhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 603.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vardinkhof 2 in Winterswijk Kotten bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 615.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vardinkhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.889
Verwachte verkoopprijs€ 628.646
Verwachte vraagprijs€ 603.391
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kotten
PlaatsWinterswijk Kotten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kotten besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kotten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kotten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 6,0 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation43,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klomp 3, 7109BD Winterswijk Miste
De Klomp 3
2000 · 213 m²
€ 690.649
Straatbeeld van Geldereschweg 49, 7104AM Winterswijk Meddo
Geldereschweg 49
1989 · 92 m²
€ 278.106
Straatbeeld van Morskers Driehuisweg 7, 7104BT Winterswijk Meddo
Morskers Driehuisweg 7
2008 · 183 m²
€ 401.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.889 ligt Vardinkhof 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Kotten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vardinkhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vardinkhof 2 in Winterswijk Kotten.

Wat is Vardinkhof 2 in Winterswijk Kotten waard?
Vardinkhof 2 in Winterswijk Kotten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.889 (bandbreedte € 541.982 – € 689.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kotten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vardinkhof 2 in Winterswijk Kotten?
De verwachte vraagprijs van Vardinkhof 2 in Winterswijk Kotten is in oktober 2026 € 603.391 (bandbreedte € 573.221 – € 633.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Vardinkhof 2 in Winterswijk Kotten?
Voor Vardinkhof 2 adviseren wij een bod van € 628.646 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vardinkhof 2 in Winterswijk Kotten?
De geschatte bruto maandlasten van Vardinkhof 2 in Winterswijk Kotten bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vardinkhof 2 in Winterswijk Kotten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vardinkhof 2 in Winterswijk Kotten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 48.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vardinkhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kotten is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Vardinkhof 2 ligt rond € 615.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vardinkhof 2?
Huishoudens in de buurt van Vardinkhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kotten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.