Huiswaardemeter

Woningwaarde Meddoseweg 10

7104AA Winterswijk Meddo

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.637
+8,6%
[ € 411.521 – € 523.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.176[ € 433.367 – € 478.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.386[ € 455.035 – € 502.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Meddoseweg 10 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.637 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +0,7%
+€ 37.15612 maanden +8,6%
+€ 20.47912 mnd vs. NL +4,8%
Meddoseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.637 voor Meddoseweg 10 in Winterswijk Meddo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meddoseweg 10 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.386. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.637.

Verwachte verkoopprijs Meddoseweg 10
€ 479.386[ € 455.035 – € 502.934 ]
Verkoper houdt over€ 472.863−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.124+€ 11.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meddoseweg 10 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Meddoseweg 10
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 456.176[ € 433.367 – € 478.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meddoseweg 10 adviseren wij in een bod van € 479.386, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.176 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.637+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.386+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.355+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meddoseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 456.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meddoseweg 10 in Winterswijk Meddo bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 467.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meddoseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.637
Verwachte verkoopprijs€ 479.386
Verwachte vraagprijs€ 456.176
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtMeddo→
PlaatsWinterswijk Meddo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meddo besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (16%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meddo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meddo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldereschweg 49, 7104AM Winterswijk Meddo
Geldereschweg 49
1989 · 92 m²
€ 278.106
Straatbeeld van Brinkeweg 5, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 5
1970 · 173 m²
€ 398.368
Straatbeeld van Brinkeweg 16, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 16
1969 · 131 m²
€ 406.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.637 zit Meddoseweg 10 in het middensegment van Meddo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meddoseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meddoseweg 10 in Winterswijk Meddo.

Wat is Meddoseweg 10 in Winterswijk Meddo waard?
Meddoseweg 10 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.637 (bandbreedte € 411.521 – € 523.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meddo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meddoseweg 10 in Winterswijk Meddo?
De verwachte vraagprijs van Meddoseweg 10 in Winterswijk Meddo is in oktober 2026 € 456.176 (bandbreedte € 433.367 – € 478.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Meddoseweg 10 in Winterswijk Meddo?
Voor Meddoseweg 10 adviseren wij een bod van € 479.386 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meddoseweg 10 in Winterswijk Meddo?
De geschatte bruto maandlasten van Meddoseweg 10 in Winterswijk Meddo bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meddoseweg 10 in Winterswijk Meddo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meddoseweg 10 in Winterswijk Meddo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meddoseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meddo is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Meddoseweg 10 ligt rond € 467.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meddoseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Meddoseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meddo heeft 26% van de woningen zonnepanelen.