Huiswaardemeter

Woningwaarde Meddoseweg 2

7104AA Winterswijk Meddo

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.184
+8,6%
[ € 349.522 – € 444.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.450[ € 367.128 – € 405.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.216[ € 387.687 – € 428.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Meddoseweg 2 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.184 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,7%
+€ 31.55812 maanden +8,6%
+€ 17.39312 mnd vs. NL +4,8%
Meddoseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.184 voor Meddoseweg 2 in Winterswijk Meddo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meddoseweg 2 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.216. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.184.

Verwachte verkoopprijs Meddoseweg 2
€ 408.216[ € 387.687 – € 428.496 ]
Verkoper houdt over€ 402.476−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.530+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meddoseweg 2 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Meddoseweg 2
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 386.450[ € 367.128 – € 405.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meddoseweg 2 adviseren wij in een bod van € 408.216, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.450 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.184+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.216+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.627+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meddoseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 386.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meddoseweg 2 in Winterswijk Meddo bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 397.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meddoseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.184
Verwachte verkoopprijs€ 408.216
Verwachte vraagprijs€ 386.450
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtMeddo→
PlaatsWinterswijk Meddo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meddo besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (16%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meddo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meddo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldereschweg 49, 7104AM Winterswijk Meddo
Geldereschweg 49
1989 · 92 m²
€ 278.106
Straatbeeld van Brinkeweg 16, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 16
1969 · 131 m²
€ 406.403
Straatbeeld van Brinkeweg 5, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 5
1970 · 173 m²
€ 398.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meddoseweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meddo willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meddoseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meddoseweg 2 in Winterswijk Meddo.

Wat is Meddoseweg 2 in Winterswijk Meddo waard?
Meddoseweg 2 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.184 (bandbreedte € 349.522 – € 444.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meddo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meddoseweg 2 in Winterswijk Meddo?
De verwachte vraagprijs van Meddoseweg 2 in Winterswijk Meddo is in oktober 2026 € 386.450 (bandbreedte € 367.128 – € 405.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Meddoseweg 2 in Winterswijk Meddo?
Voor Meddoseweg 2 adviseren wij een bod van € 408.216 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meddoseweg 2 in Winterswijk Meddo?
De geschatte bruto maandlasten van Meddoseweg 2 in Winterswijk Meddo bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meddoseweg 2 in Winterswijk Meddo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meddoseweg 2 in Winterswijk Meddo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meddoseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meddo is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Meddoseweg 2 ligt rond € 397.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meddoseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Meddoseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meddo heeft 26% van de woningen zonnepanelen.