Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldereschweg 13

7104AM Winterswijk Meddo

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.212
+8,6%
[ € 326.667 – € 415.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.886[ € 342.842 – € 378.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.833[ € 362.384 – € 400.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldereschweg 13 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.212 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,7%
+€ 29.49512 maanden +8,6%
+€ 16.25612 mnd vs. NL +4,8%
Geldereschweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.212 voor Geldereschweg 13 in Winterswijk Meddo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldereschweg 13 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.833. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 371.212.

Verwachte verkoopprijs Geldereschweg 13
€ 381.833[ € 362.384 – € 400.529 ]
Verkoper houdt over€ 376.383−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.620+€ 9.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldereschweg 13 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Geldereschweg 13
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 360.886[ € 342.842 – € 378.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldereschweg 13 adviseren wij in een bod van € 381.833, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.886 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.212+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.833+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.925+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldereschweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 360.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldereschweg 13 in Winterswijk Meddo bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 371.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldereschweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.212
Verwachte verkoopprijs€ 381.833
Verwachte vraagprijs€ 360.886
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtMeddo→
PlaatsWinterswijk Meddo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meddo besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (16%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meddo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meddo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldereschweg 49, 7104AM Winterswijk Meddo
Geldereschweg 49
1989 · 92 m²
€ 278.106
Straatbeeld van Brinkeweg 16, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 16
1969 · 131 m²
€ 406.403
Straatbeeld van De Klomp 3, 7109BD Winterswijk Miste
De Klomp 3
2000 · 213 m²
€ 690.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldereschweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meddo willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geldereschweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldereschweg 13 in Winterswijk Meddo.

Wat is Geldereschweg 13 in Winterswijk Meddo waard?
Geldereschweg 13 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.212 (bandbreedte € 326.667 – € 415.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meddo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldereschweg 13 in Winterswijk Meddo?
De verwachte vraagprijs van Geldereschweg 13 in Winterswijk Meddo is in oktober 2026 € 360.886 (bandbreedte € 342.842 – € 378.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldereschweg 13 in Winterswijk Meddo?
Voor Geldereschweg 13 adviseren wij een bod van € 381.833 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldereschweg 13 in Winterswijk Meddo?
De geschatte bruto maandlasten van Geldereschweg 13 in Winterswijk Meddo bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldereschweg 13 in Winterswijk Meddo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldereschweg 13 in Winterswijk Meddo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldereschweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meddo is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Geldereschweg 13 ligt rond € 371.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldereschweg 13?
Huishoudens in de buurt van Geldereschweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meddo heeft 26% van de woningen zonnepanelen.