Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilteweg 9

7104BC Winterswijk Meddo

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.444
+8,6%
[ € 244.151 – € 310.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.956[ € 256.458 – € 283.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.140[ € 270.563 – € 299.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilteweg 9 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.444 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,7%
+€ 22.04412 maanden +8,6%
+€ 12.14912 mnd vs. NL +4,8%
Hilteweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.444 voor Hilteweg 9 in Winterswijk Meddo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilteweg 9 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.140. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.444.

Verwachte verkoopprijs Hilteweg 9
€ 285.140[ € 270.563 – € 299.044 ]
Verkoper houdt over€ 280.753−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.993+€ 7.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilteweg 9 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Hilteweg 9
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 269.956[ € 256.458 – € 283.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilteweg 9 adviseren wij in een bod van € 285.140, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.956 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.444+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.140+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.397+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilteweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 269.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilteweg 9 in Winterswijk Meddo bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 277.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilteweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.444
Verwachte verkoopprijs€ 285.140
Verwachte vraagprijs€ 269.956
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtMeddo→
PlaatsWinterswijk Meddo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meddo besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (16%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meddo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meddo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goorweg 15, 7104BB Winterswijk Meddo
Goorweg 15
1938 · 148 m²
€ 433.173
Straatbeeld van Burloseweg 7, 7107AP Winterswijk Kotten
Burloseweg 7
1963 · 116 m²
€ 371.359
Straatbeeld van Brinkeweg 16, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 16
1969 · 131 m²
€ 406.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.444 is Hilteweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Meddo. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hilteweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilteweg 9 in Winterswijk Meddo.

Wat is Hilteweg 9 in Winterswijk Meddo waard?
Hilteweg 9 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.444 (bandbreedte € 244.151 – € 310.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meddo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilteweg 9 in Winterswijk Meddo?
De verwachte vraagprijs van Hilteweg 9 in Winterswijk Meddo is in oktober 2026 € 269.956 (bandbreedte € 256.458 – € 283.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilteweg 9 in Winterswijk Meddo?
Voor Hilteweg 9 adviseren wij een bod van € 285.140 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilteweg 9 in Winterswijk Meddo?
De geschatte bruto maandlasten van Hilteweg 9 in Winterswijk Meddo bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilteweg 9 in Winterswijk Meddo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilteweg 9 in Winterswijk Meddo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilteweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meddo is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Hilteweg 9 ligt rond € 277.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilteweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hilteweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meddo heeft 26% van de woningen zonnepanelen.