Huiswaardemeter

Woningwaarde Beuksveld 34

7104BD Winterswijk Meddo

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.518
+8,6%
[ € 328.696 – € 418.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.433[ € 345.261 – € 381.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.883[ € 364.596 – € 402.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuksveld 34 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.518 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,7%
+€ 29.67812 maanden +8,6%
+€ 16.35712 mnd vs. NL +4,8%
Beuksveld 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.518 voor Beuksveld 34 in Winterswijk Meddo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuksveld 34 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.883. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.518.

Verwachte verkoopprijs Beuksveld 34
€ 383.883[ € 364.596 – € 402.975 ]
Verkoper houdt over€ 378.410−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.711+€ 9.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuksveld 34 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Beuksveld 34
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 363.433[ € 345.261 – € 381.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuksveld 34 adviseren wij in een bod van € 383.883, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.433 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.518+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.883+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.077+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuksveld 34 zal in bij een vraagprijs van € 363.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuksveld 34 in Winterswijk Meddo bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 373.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuksveld 34

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.518
Verwachte verkoopprijs€ 383.883
Verwachte vraagprijs€ 363.433
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtMeddo→
PlaatsWinterswijk Meddo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meddo besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (16%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meddo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meddo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkeweg 16, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 16
1969 · 131 m²
€ 406.403
Straatbeeld van Burloseweg 7, 7107AP Winterswijk Kotten
Burloseweg 7
1963 · 116 m²
€ 371.359
Straatbeeld van Brinkeweg 5, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 5
1970 · 173 m²
€ 398.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beuksveld 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meddo willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beuksveld 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuksveld 34 in Winterswijk Meddo.

Wat is Beuksveld 34 in Winterswijk Meddo waard?
Beuksveld 34 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.518 (bandbreedte € 328.696 – € 418.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meddo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beuksveld 34 in Winterswijk Meddo?
De verwachte vraagprijs van Beuksveld 34 in Winterswijk Meddo is in oktober 2026 € 363.433 (bandbreedte € 345.261 – € 381.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuksveld 34 in Winterswijk Meddo?
Voor Beuksveld 34 adviseren wij een bod van € 383.883 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuksveld 34 in Winterswijk Meddo?
De geschatte bruto maandlasten van Beuksveld 34 in Winterswijk Meddo bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuksveld 34 in Winterswijk Meddo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuksveld 34 in Winterswijk Meddo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuksveld 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meddo is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Beuksveld 34 ligt rond € 373.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuksveld 34?
Huishoudens in de buurt van Beuksveld 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meddo heeft 26% van de woningen zonnepanelen.