Huiswaardemeter

Woningwaarde Beuksveld 5

7104BE Winterswijk Meddo

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.849
+8,6%
[ € 305.227 – € 388.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.389[ € 320.520 – € 354.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.574[ € 338.469 – € 374.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuksveld 5 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.849 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,7%
+€ 27.55912 maanden +8,6%
+€ 15.18912 mnd vs. NL +4,8%
Beuksveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.849 voor Beuksveld 5 in Winterswijk Meddo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuksveld 5 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.574. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.849.

Verwachte verkoopprijs Beuksveld 5
€ 356.574[ € 338.469 – € 374.096 ]
Verkoper houdt over€ 351.402−€ 5.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.855+€ 9.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuksveld 5 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Beuksveld 5
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 337.389[ € 320.520 – € 354.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuksveld 5 adviseren wij in een bod van € 356.574, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.389 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.849+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.574+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.403+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuksveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 337.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuksveld 5 in Winterswijk Meddo bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 346.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuksveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.849
Verwachte verkoopprijs€ 356.574
Verwachte vraagprijs€ 337.389
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtMeddo→
PlaatsWinterswijk Meddo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meddo besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (16%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Meddo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meddo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldereschweg 49, 7104AM Winterswijk Meddo
Geldereschweg 49
1989 · 92 m²
€ 278.106
Straatbeeld van Brinkeweg 16, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 16
1969 · 131 m²
€ 406.403
Straatbeeld van De Klomp 3, 7109BD Winterswijk Miste
De Klomp 3
2000 · 213 m²
€ 690.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.849 is Beuksveld 5 een van de meer betaalbare woningen in Meddo. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beuksveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuksveld 5 in Winterswijk Meddo.

Wat is Beuksveld 5 in Winterswijk Meddo waard?
Beuksveld 5 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.849 (bandbreedte € 305.227 – € 388.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meddo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beuksveld 5 in Winterswijk Meddo?
De verwachte vraagprijs van Beuksveld 5 in Winterswijk Meddo is in oktober 2026 € 337.389 (bandbreedte € 320.520 – € 354.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuksveld 5 in Winterswijk Meddo?
Voor Beuksveld 5 adviseren wij een bod van € 356.574 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuksveld 5 in Winterswijk Meddo?
De geschatte bruto maandlasten van Beuksveld 5 in Winterswijk Meddo bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuksveld 5 in Winterswijk Meddo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuksveld 5 in Winterswijk Meddo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuksveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meddo is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Beuksveld 5 ligt rond € 346.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuksveld 5?
Huishoudens in de buurt van Beuksveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meddo heeft 26% van de woningen zonnepanelen.