Huiswaardemeter

Woningwaarde Walvaartkamp 28

7104CE Winterswijk Meddo

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.268
+8,6%
[ € 338.156 – € 430.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.911[ € 355.215 – € 392.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.912[ € 374.752 – € 414.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Walvaartkamp 28 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.268 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,7%
+€ 30.53212 maanden +8,6%
+€ 16.82812 mnd vs. NL +4,8%
Walvaartkamp 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.268 voor Walvaartkamp 28 in Winterswijk Meddo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walvaartkamp 28 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.912. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.268.

Verwachte verkoopprijs Walvaartkamp 28
€ 394.912[ € 374.752 – € 414.200 ]
Verkoper houdt over€ 389.318−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.960+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walvaartkamp 28 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Walvaartkamp 28
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 373.911[ € 355.215 – € 392.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walvaartkamp 28 adviseren wij in een bod van € 394.912, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.911 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.268+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.912+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.658+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walvaartkamp 28 zal in bij een vraagprijs van € 373.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walvaartkamp 28 in Winterswijk Meddo bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 384.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walvaartkamp 28

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.268
Verwachte verkoopprijs€ 394.912
Verwachte vraagprijs€ 373.911
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Meddo
PlaatsWinterswijk Meddo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Meddo besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Meddo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Meddo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Droppersweg 1e, 7108BL Winterswijk Woold
Droppersweg 1e
2025 · 146 m²
€ 368.620
Straatbeeld van Meester Meinenweg 12a, 7107AN Winterswijk Kotten
Meester Meinenweg 12a
2021 · 141 m²
€ 420.176
Straatbeeld van Tolhuis 1, 7115AS Winterswijk Brinkheurne
Tolhuis 1
2018 · 105 m²
€ 433.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.268 is Walvaartkamp 28 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Meddo. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walvaartkamp 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walvaartkamp 28 in Winterswijk Meddo.

Wat is Walvaartkamp 28 in Winterswijk Meddo waard?
Walvaartkamp 28 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.268 (bandbreedte € 338.156 – € 430.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Meddo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walvaartkamp 28 in Winterswijk Meddo?
De verwachte vraagprijs van Walvaartkamp 28 in Winterswijk Meddo is in oktober 2026 € 373.911 (bandbreedte € 355.215 – € 392.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Walvaartkamp 28 in Winterswijk Meddo?
Voor Walvaartkamp 28 adviseren wij een bod van € 394.912 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walvaartkamp 28 in Winterswijk Meddo?
De geschatte bruto maandlasten van Walvaartkamp 28 in Winterswijk Meddo bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walvaartkamp 28 in Winterswijk Meddo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walvaartkamp 28 in Winterswijk Meddo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walvaartkamp 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Meddo is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Walvaartkamp 28 ligt rond € 384.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walvaartkamp 28?
Huishoudens in de buurt van Walvaartkamp 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Meddo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.