Woningwaarde Greuneweg 8

7104DB Winterswijk Meddo

214 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 882Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 188.816

+8,6%

[ € 166.158 – € 211.474 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 183.170[ € 174.012 – € 192.329 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 194.636[ € 184.801 – € 204.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Greuneweg 8 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.816 (€ 882 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 15.00212 maanden +8,6%+8,6%

+€ 8.26812 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Greuneweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.816 voor Greuneweg 8 in Winterswijk Meddo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greuneweg 8 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 194.636. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 188.816.

Verwachte verkoopprijs Greuneweg 8

€ 194.636[ € 184.801 – € 204.253 ]

Verkoper houdt over€ 191.245−€ 3.391 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 200.679+€ 6.043 kosten koper

Verkoopprijs€ 194.636

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.141

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 191.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greuneweg 8 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 183.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 856 per m².

Verwachte vraagprijs Greuneweg 8

Onder gem. in LandBoven gem.

€ 183.170[ € 174.012 – € 192.329 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 856[ € 813 – € 899 ]

Gem. vraagprijs in Land

€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greuneweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 194.636, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 183.170 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.816+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 194.636+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 204.368+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greuneweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 183.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greuneweg 8 in Winterswijk Meddo bedragen € 1.041 per maand bij een woningwaarde van € 188.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 389.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.041/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 923

OZB€ 15

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 1.041

Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Greuneweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.816

Verwachte verkoopprijs€ 194.636

Verwachte vraagprijs€ 183.170

Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Meddo

PlaatsWinterswijk Meddo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Meddo besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.410 kWh/jr)Teruglevering(2.410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Meddo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Meddo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation33,3 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km

Supermarkt5,6 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.816 is Greuneweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Meddo. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Greuneweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greuneweg 8 in Winterswijk Meddo.

Wat is Greuneweg 8 in Winterswijk Meddo waard?

Greuneweg 8 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.816 (bandbreedte € 166.158 – € 211.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Meddo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Greuneweg 8 in Winterswijk Meddo?

De verwachte vraagprijs van Greuneweg 8 in Winterswijk Meddo is in oktober 2026 € 183.170 (bandbreedte € 174.012 – € 192.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 882.

Hoeveel moet ik overbieden op Greuneweg 8 in Winterswijk Meddo?

Voor Greuneweg 8 adviseren wij een bod van € 194.636 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Greuneweg 8 in Winterswijk Meddo?

De geschatte bruto maandlasten van Greuneweg 8 in Winterswijk Meddo bedragen € 1.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Greuneweg 8 in Winterswijk Meddo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Greuneweg 8 in Winterswijk Meddo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 15.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greuneweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Meddo is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Greuneweg 8 ligt rond € 188.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Greuneweg 8?

Huishoudens in de buurt van Greuneweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Meddo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.