Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemmenesweg 3

7104DE Winterswijk Meddo

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.436
+8,6%
[ € 397.264 – € 505.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.345[ € 418.328 – € 462.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.807[ € 439.244 – € 485.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemmenesweg 3 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.436 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.104Sinds september +0,7%
+€ 35.86912 maanden +8,6%
+€ 19.76912 mnd vs. NL +4,8%
Lemmenesweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.436 voor Lemmenesweg 3 in Winterswijk Meddo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemmenesweg 3 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.807. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.436.

Verwachte verkoopprijs Lemmenesweg 3
€ 462.807[ € 439.244 – € 485.480 ]
Verkoper houdt over€ 456.466−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.213+€ 11.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemmenesweg 3 in Winterswijk Meddo heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Lemmenesweg 3
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 440.345[ € 418.328 – € 462.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemmenesweg 3 adviseren wij in een bod van € 462.807, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.345 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.436+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.807+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.947+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemmenesweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 440.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemmenesweg 3 in Winterswijk Meddo bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 451.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemmenesweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.436
Verwachte verkoopprijs€ 462.807
Verwachte vraagprijs€ 440.345
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Meddo
PlaatsWinterswijk Meddo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Meddo besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Meddo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Meddo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burloseweg 7, 7107AP Winterswijk Kotten
Burloseweg 7
1963 · 116 m²
€ 371.359
Straatbeeld van Brinkeweg 16, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 16
1969 · 131 m²
€ 406.403
Straatbeeld van Brinkeweg 5, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 5
1970 · 173 m²
€ 398.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lemmenesweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Meddo willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lemmenesweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemmenesweg 3 in Winterswijk Meddo.

Wat is Lemmenesweg 3 in Winterswijk Meddo waard?
Lemmenesweg 3 in Winterswijk Meddo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.436 (bandbreedte € 397.264 – € 505.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Meddo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemmenesweg 3 in Winterswijk Meddo?
De verwachte vraagprijs van Lemmenesweg 3 in Winterswijk Meddo is in oktober 2026 € 440.345 (bandbreedte € 418.328 – € 462.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemmenesweg 3 in Winterswijk Meddo?
Voor Lemmenesweg 3 adviseren wij een bod van € 462.807 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemmenesweg 3 in Winterswijk Meddo?
De geschatte bruto maandlasten van Lemmenesweg 3 in Winterswijk Meddo bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemmenesweg 3 in Winterswijk Meddo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemmenesweg 3 in Winterswijk Meddo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemmenesweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Meddo is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Lemmenesweg 3 ligt rond € 451.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemmenesweg 3?
Huishoudens in de buurt van Lemmenesweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Meddo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.