Huiswaardemeter

Woningwaarde Hijinkhoekweg 11

7108BE Winterswijk Woold

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.195
+8,6%
[ € 459.532 – € 584.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.353[ € 483.885 – € 534.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.361[ € 508.079 – € 561.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Hijinkhoekweg 11 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.195 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.590Sinds september +0,7%
+€ 41.49112 maanden +8,6%
+€ 22.86812 mnd vs. NL +4,8%
Hijinkhoekweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.195 voor Hijinkhoekweg 11 in Winterswijk Woold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hijinkhoekweg 11 in Winterswijk Woold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.361. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.195.

Verwachte verkoopprijs Hijinkhoekweg 11
€ 535.361[ € 508.079 – € 561.562 ]
Verkoper houdt over€ 528.222−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.218+€ 12.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hijinkhoekweg 11 in Winterswijk Woold heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Hijinkhoekweg 11
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 509.353[ € 483.885 – € 534.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 795.417[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hijinkhoekweg 11 adviseren wij in een bod van € 535.361, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.353 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.195+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.361+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.129+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hijinkhoekweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 509.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hijinkhoekweg 11 in Winterswijk Woold bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 522.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hijinkhoekweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.195
Verwachte verkoopprijs€ 535.361
Verwachte vraagprijs€ 509.353
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Woold
PlaatsWinterswijk Woold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Woold besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Woold

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Woold op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burloseweg 7, 7107AP Winterswijk Kotten
Burloseweg 7
1963 · 116 m²
€ 371.359
Straatbeeld van Brinkeweg 5, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 5
1970 · 173 m²
€ 398.368
Straatbeeld van Brinkeweg 16, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 16
1969 · 131 m²
€ 406.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.195 zit Hijinkhoekweg 11 in het middensegment van Verspreide huizen Woold — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hijinkhoekweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hijinkhoekweg 11 in Winterswijk Woold.

Wat is Hijinkhoekweg 11 in Winterswijk Woold waard?
Hijinkhoekweg 11 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.195 (bandbreedte € 459.532 – € 584.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Woold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hijinkhoekweg 11 in Winterswijk Woold?
De verwachte vraagprijs van Hijinkhoekweg 11 in Winterswijk Woold is in oktober 2026 € 509.353 (bandbreedte € 483.885 – € 534.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Hijinkhoekweg 11 in Winterswijk Woold?
Voor Hijinkhoekweg 11 adviseren wij een bod van € 535.361 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hijinkhoekweg 11 in Winterswijk Woold?
De geschatte bruto maandlasten van Hijinkhoekweg 11 in Winterswijk Woold bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hijinkhoekweg 11 in Winterswijk Woold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hijinkhoekweg 11 in Winterswijk Woold is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 41.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hijinkhoekweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Woold is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Hijinkhoekweg 11 ligt rond € 522.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hijinkhoekweg 11?
Huishoudens in de buurt van Hijinkhoekweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Woold heeft 19% van de woningen zonnepanelen.