Huiswaardemeter

Woningwaarde Rauwershofweg 11

7108BH Winterswijk Woold

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.761
+8,6%
[ € 205.710 – € 261.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.919[ € 215.573 – € 238.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.809[ € 228.507 – € 252.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Rauwershofweg 11 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.761 (€ 1.694 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,7%
+€ 18.57412 maanden +8,6%
+€ 10.23712 mnd vs. NL +4,8%
Rauwershofweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.761 voor Rauwershofweg 11 in Winterswijk Woold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rauwershofweg 11 in Winterswijk Woold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.809. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.761.

Verwachte verkoopprijs Rauwershofweg 11
€ 240.809[ € 228.507 – € 252.561 ]
Verkoper houdt over€ 236.910−€ 3.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.775+€ 6.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rauwershofweg 11 in Winterswijk Woold heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.644 per m².

Verwachte vraagprijs Rauwershofweg 11
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 226.919[ € 215.573 – € 238.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.644[ € 1.562 – € 1.727 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rauwershofweg 11 adviseren wij in een bod van € 240.809, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.919 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.761+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.809+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.849+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rauwershofweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 226.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rauwershofweg 11 in Winterswijk Woold bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 233.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rauwershofweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.761
Verwachte verkoopprijs€ 240.809
Verwachte vraagprijs€ 226.919
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Woold
PlaatsWinterswijk Woold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Woold besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Woold

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Woold op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldereschweg 49, 7104AM Winterswijk Meddo
Geldereschweg 49
1989 · 92 m²
€ 278.106
Straatbeeld van Brinkeweg 16, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 16
1969 · 131 m²
€ 406.403
Straatbeeld van Brinkeweg 5, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 5
1970 · 173 m²
€ 398.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.761 is Rauwershofweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Woold. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rauwershofweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rauwershofweg 11 in Winterswijk Woold.

Wat is Rauwershofweg 11 in Winterswijk Woold waard?
Rauwershofweg 11 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.761 (bandbreedte € 205.710 – € 261.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Woold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rauwershofweg 11 in Winterswijk Woold?
De verwachte vraagprijs van Rauwershofweg 11 in Winterswijk Woold is in oktober 2026 € 226.919 (bandbreedte € 215.573 – € 238.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Rauwershofweg 11 in Winterswijk Woold?
Voor Rauwershofweg 11 adviseren wij een bod van € 240.809 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rauwershofweg 11 in Winterswijk Woold?
De geschatte bruto maandlasten van Rauwershofweg 11 in Winterswijk Woold bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rauwershofweg 11 in Winterswijk Woold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rauwershofweg 11 in Winterswijk Woold is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rauwershofweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Woold is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Rauwershofweg 11 ligt rond € 233.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rauwershofweg 11?
Huishoudens in de buurt van Rauwershofweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Woold heeft 19% van de woningen zonnepanelen.