Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerdinkweg 2b-6

7108BJ Winterswijk Woold

140 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.457
+8,6%
[ € 190.482 – € 242.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.119[ € 199.613 – € 220.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.986[ € 211.590 – € 233.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerdinkweg 2b-6 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.457 (€ 1.546 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,7%
+€ 17.19912 maanden +8,6%
+€ 9.48012 mnd vs. NL +4,8%
Meerdinkweg 2b-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.457 voor Meerdinkweg 2b-6 in Winterswijk Woold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerdinkweg 2b-6 in Winterswijk Woold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.986. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.457.

Verwachte verkoopprijs Meerdinkweg 2b-6
€ 222.986[ € 211.590 – € 233.863 ]
Verkoper houdt over€ 219.283−€ 3.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.596+€ 6.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerdinkweg 2b-6 in Winterswijk Woold heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.501 per m².

Verwachte vraagprijs Meerdinkweg 2b-6
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 210.119[ € 199.613 – € 220.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.501[ € 1.426 – € 1.576 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerdinkweg 2b-6 adviseren wij in een bod van € 222.986, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.119 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.457+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.986+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.135+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerdinkweg 2b-6 zal in bij een vraagprijs van € 210.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerdinkweg 2b-6 in Winterswijk Woold bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 216.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.059
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerdinkweg 2b-6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.457
Verwachte verkoopprijs€ 222.986
Verwachte vraagprijs€ 210.119
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Woold
PlaatsWinterswijk Woold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Woold besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Woold

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Woold op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Droppersweg 1e, 7108BL Winterswijk Woold
Droppersweg 1e
2025 · 146 m²
€ 368.620
Straatbeeld van Meester Meinenweg 12a, 7107AN Winterswijk Kotten
Meester Meinenweg 12a
2021 · 141 m²
€ 420.176
Straatbeeld van Tolhuis 1, 7115AS Winterswijk Brinkheurne
Tolhuis 1
2018 · 105 m²
€ 433.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.457 is Meerdinkweg 2b-6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Woold. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerdinkweg 2b-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerdinkweg 2b-6 in Winterswijk Woold.

Wat is Meerdinkweg 2b-6 in Winterswijk Woold waard?
Meerdinkweg 2b-6 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.457 (bandbreedte € 190.482 – € 242.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Woold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerdinkweg 2b-6 in Winterswijk Woold?
De verwachte vraagprijs van Meerdinkweg 2b-6 in Winterswijk Woold is in oktober 2026 € 210.119 (bandbreedte € 199.613 – € 220.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerdinkweg 2b-6 in Winterswijk Woold?
Voor Meerdinkweg 2b-6 adviseren wij een bod van € 222.986 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerdinkweg 2b-6 in Winterswijk Woold?
De geschatte bruto maandlasten van Meerdinkweg 2b-6 in Winterswijk Woold bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.059 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerdinkweg 2b-6 in Winterswijk Woold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerdinkweg 2b-6 in Winterswijk Woold is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerdinkweg 2b-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Woold is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Meerdinkweg 2b-6 ligt rond € 216.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerdinkweg 2b-6?
Huishoudens in de buurt van Meerdinkweg 2b-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Woold heeft 19% van de woningen zonnepanelen.