Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolweg 22

7108BM Winterswijk Woold

229 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.482
+8,6%
[ € 424.584 – € 540.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.433[ € 446.911 – € 493.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.840[ € 469.703 – € 519.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolweg 22 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.482 (€ 2.107 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +0,7%
+€ 38.33612 maanden +8,6%
+€ 21.12912 mnd vs. NL +4,8%
Schoolweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.482 voor Schoolweg 22 in Winterswijk Woold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolweg 22 in Winterswijk Woold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.840. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.482.

Verwachte verkoopprijs Schoolweg 22
€ 494.840[ € 469.703 – € 519.147 ]
Verkoper houdt over€ 488.147−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.887+€ 12.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolweg 22 in Winterswijk Woold heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.054 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolweg 22
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 470.433[ € 446.911 – € 493.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.054[ € 1.952 – € 2.157 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolweg 22 adviseren wij in een bod van € 494.840, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.433 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.482+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.840+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.582+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 470.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolweg 22 in Winterswijk Woold bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 482.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.482
Verwachte verkoopprijs€ 494.840
Verwachte vraagprijs€ 470.433
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWoold→
PlaatsWinterswijk Woold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woold besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (19%)
C (13%)
D (6%)

Wonen in Woold

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woold op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation43,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkeweg 5, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 5
1970 · 173 m²
€ 398.368
Straatbeeld van De Klomp 3, 7109BD Winterswijk Miste
De Klomp 3
2000 · 213 m²
€ 690.649
Straatbeeld van Brinkeweg 16, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 16
1969 · 131 m²
€ 406.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woold willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolweg 22 in Winterswijk Woold.

Wat is Schoolweg 22 in Winterswijk Woold waard?
Schoolweg 22 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.482 (bandbreedte € 424.584 – € 540.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolweg 22 in Winterswijk Woold?
De verwachte vraagprijs van Schoolweg 22 in Winterswijk Woold is in oktober 2026 € 470.433 (bandbreedte € 446.911 – € 493.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolweg 22 in Winterswijk Woold?
Voor Schoolweg 22 adviseren wij een bod van € 494.840 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolweg 22 in Winterswijk Woold?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolweg 22 in Winterswijk Woold bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolweg 22 in Winterswijk Woold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolweg 22 in Winterswijk Woold is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woold is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Schoolweg 22 ligt rond € 482.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolweg 22?
Huishoudens in de buurt van Schoolweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woold heeft 26% van de woningen zonnepanelen.