Huiswaardemeter

Woningwaarde Gosselinkweg 17

7108BP Winterswijk Woold

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.212
+8,6%
[ € 466.587 – € 593.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.223[ € 491.362 – € 543.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.527[ € 515.930 – € 570.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Gosselinkweg 17 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.212 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +0,7%
+€ 42.12812 maanden +8,6%
+€ 23.21912 mnd vs. NL +4,8%
Gosselinkweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.212 voor Gosselinkweg 17 in Winterswijk Woold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gosselinkweg 17 in Winterswijk Woold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.527. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.212.

Verwachte verkoopprijs Gosselinkweg 17
€ 543.527[ € 515.930 – € 570.238 ]
Verkoper houdt over€ 536.298−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.548+€ 13.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gosselinkweg 17 in Winterswijk Woold heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Gosselinkweg 17
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 517.223[ € 491.362 – € 543.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gosselinkweg 17 adviseren wij in een bod van € 543.527, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.223 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.212+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.527+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.703+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gosselinkweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 517.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gosselinkweg 17 in Winterswijk Woold bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 530.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gosselinkweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.212
Verwachte verkoopprijs€ 543.527
Verwachte vraagprijs€ 517.223
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Woold
PlaatsWinterswijk Woold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Woold besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Woold

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Woold op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldereschweg 49, 7104AM Winterswijk Meddo
Geldereschweg 49
1989 · 92 m²
€ 278.106
Straatbeeld van De Klomp 3, 7109BD Winterswijk Miste
De Klomp 3
2000 · 213 m²
€ 690.649
Straatbeeld van Morskers Driehuisweg 7, 7104BT Winterswijk Meddo
Morskers Driehuisweg 7
2008 · 183 m²
€ 401.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.212 zit Gosselinkweg 17 in het middensegment van Verspreide huizen Woold — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gosselinkweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gosselinkweg 17 in Winterswijk Woold.

Wat is Gosselinkweg 17 in Winterswijk Woold waard?
Gosselinkweg 17 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.212 (bandbreedte € 466.587 – € 593.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Woold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gosselinkweg 17 in Winterswijk Woold?
De verwachte vraagprijs van Gosselinkweg 17 in Winterswijk Woold is in oktober 2026 € 517.223 (bandbreedte € 491.362 – € 543.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Gosselinkweg 17 in Winterswijk Woold?
Voor Gosselinkweg 17 adviseren wij een bod van € 543.527 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gosselinkweg 17 in Winterswijk Woold?
De geschatte bruto maandlasten van Gosselinkweg 17 in Winterswijk Woold bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gosselinkweg 17 in Winterswijk Woold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gosselinkweg 17 in Winterswijk Woold is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 42.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gosselinkweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Woold is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Gosselinkweg 17 ligt rond € 530.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gosselinkweg 17?
Huishoudens in de buurt van Gosselinkweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Woold heeft 19% van de woningen zonnepanelen.