Huiswaardemeter

Woningwaarde Gosselinkweg 27

7108BP Winterswijk Woold

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.069
+8,6%
[ € 343.261 – € 436.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.463[ € 360.490 – € 398.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.971[ € 380.677 – € 420.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Gosselinkweg 27 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.069 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +0,7%
+€ 30.99312 maanden +8,6%
+€ 17.08212 mnd vs. NL +4,8%
Gosselinkweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.069 voor Gosselinkweg 27 in Winterswijk Woold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gosselinkweg 27 in Winterswijk Woold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.971. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.069.

Verwachte verkoopprijs Gosselinkweg 27
€ 400.971[ € 380.677 – € 420.748 ]
Verkoper houdt over€ 395.310−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.140+€ 10.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gosselinkweg 27 in Winterswijk Woold heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Gosselinkweg 27
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 379.463[ € 360.490 – € 398.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gosselinkweg 27 adviseren wij in een bod van € 400.971, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.463 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.069+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.971+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.020+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gosselinkweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 379.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gosselinkweg 27 in Winterswijk Woold bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 390.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gosselinkweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.069
Verwachte verkoopprijs€ 400.971
Verwachte vraagprijs€ 379.463
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtWoold→
PlaatsWinterswijk Woold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woold besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (19%)
C (13%)
D (6%)

Wonen in Woold

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woold op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation43,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkeweg 16, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 16
1969 · 131 m²
€ 406.403
Straatbeeld van Geldereschweg 49, 7104AM Winterswijk Meddo
Geldereschweg 49
1989 · 92 m²
€ 278.106
Straatbeeld van Brinkeweg 5, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 5
1970 · 173 m²
€ 398.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.069 is Gosselinkweg 27 een van de meer betaalbare woningen in Woold. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gosselinkweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gosselinkweg 27 in Winterswijk Woold.

Wat is Gosselinkweg 27 in Winterswijk Woold waard?
Gosselinkweg 27 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.069 (bandbreedte € 343.261 – € 436.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gosselinkweg 27 in Winterswijk Woold?
De verwachte vraagprijs van Gosselinkweg 27 in Winterswijk Woold is in oktober 2026 € 379.463 (bandbreedte € 360.490 – € 398.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Gosselinkweg 27 in Winterswijk Woold?
Voor Gosselinkweg 27 adviseren wij een bod van € 400.971 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gosselinkweg 27 in Winterswijk Woold?
De geschatte bruto maandlasten van Gosselinkweg 27 in Winterswijk Woold bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gosselinkweg 27 in Winterswijk Woold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gosselinkweg 27 in Winterswijk Woold is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gosselinkweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woold is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Gosselinkweg 27 ligt rond € 390.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gosselinkweg 27?
Huishoudens in de buurt van Gosselinkweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woold heeft 26% van de woningen zonnepanelen.