Huiswaardemeter

Woningwaarde Esselinkhoekweg 3

7108CD Winterswijk Woold

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.990
+8,6%
[ € 367.831 – € 468.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.418[ € 387.047 – € 427.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.837[ € 407.173 – € 450.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Esselinkhoekweg 3 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.990 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds september +0,7%
+€ 33.21112 maanden +8,6%
+€ 18.30412 mnd vs. NL +4,8%
Esselinkhoekweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.990 voor Esselinkhoekweg 3 in Winterswijk Woold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esselinkhoekweg 3 in Winterswijk Woold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.837. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.990.

Verwachte verkoopprijs Esselinkhoekweg 3
€ 428.837[ € 407.173 – € 450.034 ]
Verkoper houdt over€ 422.870−€ 5.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.564+€ 10.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esselinkhoekweg 3 in Winterswijk Woold heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Esselinkhoekweg 3
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 407.418[ € 387.047 – € 427.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esselinkhoekweg 3 adviseren wij in een bod van € 428.837, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.418 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.990+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.837+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.279+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esselinkhoekweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 407.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esselinkhoekweg 3 in Winterswijk Woold bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 417.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esselinkhoekweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.990
Verwachte verkoopprijs€ 428.837
Verwachte vraagprijs€ 407.418
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Woold
PlaatsWinterswijk Woold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Woold besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Woold

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Woold op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burloseweg 7, 7107AP Winterswijk Kotten
Burloseweg 7
1963 · 116 m²
€ 371.359
Straatbeeld van Brinkeweg 16, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 16
1969 · 131 m²
€ 406.403
Straatbeeld van Brinkeweg 5, 7109BN Winterswijk Miste
Brinkeweg 5
1970 · 173 m²
€ 398.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esselinkhoekweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Woold willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esselinkhoekweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esselinkhoekweg 3 in Winterswijk Woold.

Wat is Esselinkhoekweg 3 in Winterswijk Woold waard?
Esselinkhoekweg 3 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.990 (bandbreedte € 367.831 – € 468.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Woold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esselinkhoekweg 3 in Winterswijk Woold?
De verwachte vraagprijs van Esselinkhoekweg 3 in Winterswijk Woold is in oktober 2026 € 407.418 (bandbreedte € 387.047 – € 427.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Esselinkhoekweg 3 in Winterswijk Woold?
Voor Esselinkhoekweg 3 adviseren wij een bod van € 428.837 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esselinkhoekweg 3 in Winterswijk Woold?
De geschatte bruto maandlasten van Esselinkhoekweg 3 in Winterswijk Woold bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esselinkhoekweg 3 in Winterswijk Woold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esselinkhoekweg 3 in Winterswijk Woold is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esselinkhoekweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Woold is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Esselinkhoekweg 3 ligt rond € 417.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esselinkhoekweg 3?
Huishoudens in de buurt van Esselinkhoekweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Woold heeft 19% van de woningen zonnepanelen.