Huiswaardemeter

Woningwaarde Harkel Wassinkweg 11

7108CG Winterswijk Woold

233 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.857
+8,6%
[ € 428.434 – € 545.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.948[ € 451.201 – € 498.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.065[ € 473.761 – € 523.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Harkel Wassinkweg 11 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.857 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds september +0,7%
+€ 38.68312 maanden +8,6%
+€ 21.32012 mnd vs. NL +4,8%
Harkel Wassinkweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.857 voor Harkel Wassinkweg 11 in Winterswijk Woold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harkel Wassinkweg 11 in Winterswijk Woold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.065. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.857.

Verwachte verkoopprijs Harkel Wassinkweg 11
€ 499.065[ € 473.761 – € 523.630 ]
Verkoper houdt over€ 492.325−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.196+€ 12.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harkel Wassinkweg 11 in Winterswijk Woold heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.038 per m².

Verwachte vraagprijs Harkel Wassinkweg 11
Onder gem. in LandBoven gem.
€ 474.948[ € 451.201 – € 498.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.038[ € 1.936 – € 2.140 ]
Gem. vraagprijs in Land
€ 826.909[ € 335.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harkel Wassinkweg 11 adviseren wij in een bod van € 499.065, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.948 ligt. In de gemeente Winterswijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.857+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.065+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.018+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harkel Wassinkweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 474.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harkel Wassinkweg 11 in Winterswijk Woold bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 486.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harkel Wassinkweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.857
Verwachte verkoopprijs€ 499.065
Verwachte vraagprijs€ 474.948
Verwacht overbod+5,0% (Winterswijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kotten
PlaatsWinterswijk Woold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kotten besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kotten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kotten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 6,0 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation43,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverkampstegge 1, 7107AX Winterswijk Kotten
Haverkampstegge 1
1900 · 124 m²
€ 409.323
Straatbeeld van Ratumseweg 41, 7106CH Winterswijk Ratum
Ratumseweg 41
1927 · 240 m²
€ 403.726
Straatbeeld van Bredelerweg 6, 7106CL Winterswijk Ratum
Bredelerweg 6
1890 · 201 m²
€ 300.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harkel Wassinkweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kotten willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Harkel Wassinkweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harkel Wassinkweg 11 in Winterswijk Woold.

Wat is Harkel Wassinkweg 11 in Winterswijk Woold waard?
Harkel Wassinkweg 11 in Winterswijk Woold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.857 (bandbreedte € 428.434 – € 545.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kotten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harkel Wassinkweg 11 in Winterswijk Woold?
De verwachte vraagprijs van Harkel Wassinkweg 11 in Winterswijk Woold is in oktober 2026 € 474.948 (bandbreedte € 451.201 – € 498.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Harkel Wassinkweg 11 in Winterswijk Woold?
Voor Harkel Wassinkweg 11 adviseren wij een bod van € 499.065 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Winterswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harkel Wassinkweg 11 in Winterswijk Woold?
De geschatte bruto maandlasten van Harkel Wassinkweg 11 in Winterswijk Woold bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harkel Wassinkweg 11 in Winterswijk Woold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harkel Wassinkweg 11 in Winterswijk Woold is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harkel Wassinkweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kotten is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Harkel Wassinkweg 11 ligt rond € 486.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harkel Wassinkweg 11?
Huishoudens in de buurt van Harkel Wassinkweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kotten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.