Woningwaarde Púndyk 4

9089BA Wytgaard

Te koop

312 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1909Bouwjaar

€ 2.681Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 836.385

+2,1%

[ € 736.019 – € 936.751 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 848.339[ € 802.560 – € 887.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Púndyk 4 in Wytgaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 836.385 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 16.93012 maanden +2,1%+2,1%

€ -17.82012 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Púndyk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.385 voor Púndyk 4 in Wytgaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Púndyk 4 in Wytgaard heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 848.339. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 836.385.

Verwachte verkoopprijs Púndyk 4

€ 848.339[ € 802.560 – € 887.040 ]

Verkoper houdt over€ 837.757−€ 10.582 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 867.456+€ 19.117 kosten koper

Verkoopprijs€ 848.339

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.332

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 837.757

Wat is de vraagprijs?

Púndyk 4 in Wytgaard staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Vraagprijs Púndyk 4

Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]

Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West

€ 605.250[ € 275.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Púndyk 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 848.339, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.385+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 848.339+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 890.756+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Púndyk 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Púndyk 4 in Wytgaard bedragen € 4.170 per maand bij een woningwaarde van € 836.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 418.000€ 1.255.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.170/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.090

OZB€ 16

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.170

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Púndyk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1909

Woonoppervlakte312 m²

Perceeloppervlakte1.598 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.385

Verwachte verkoopprijs€ 848.339

Vraagprijs€ 825.000

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Wytgaard→

PlaatsWytgaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wytgaard besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.630 kWh/jr)Elektriciteit(3.630 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.600 kWh/jr)Teruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (5%)

C (14%)

D (14%)

E (5%)

F (10%)

G (29%)

Wonen in Buitengebied Wytgaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wytgaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Púndyk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.385 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Wytgaard. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Púndyk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Púndyk 4 in Wytgaard.

Wat is Púndyk 4 in Wytgaard waard?

Púndyk 4 in Wytgaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.385 (bandbreedte € 736.019 – € 936.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wytgaard.

Wat is de vraagprijs van Púndyk 4 in Wytgaard?

Púndyk 4 in Wytgaard staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.681.

Hoeveel moet ik overbieden op Púndyk 4 in Wytgaard?

Voor Púndyk 4 adviseren wij een bod van € 848.339 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Púndyk 4 in Wytgaard?

De geschatte bruto maandlasten van Púndyk 4 in Wytgaard bedragen € 4.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.090 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Púndyk 4 in Wytgaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Púndyk 4 in Wytgaard is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Púndyk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wytgaard is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Púndyk 4 ligt rond € 836.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Púndyk 4?

Huishoudens in de buurt van Púndyk 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wytgaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.