Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hegedyk 57, 9089BP Wytgaard

Woningwaarde Hegedyk 57

9089BP Wytgaard

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 1.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.715
+2,3%
[ € 232.069 – € 295.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.874[ € 244.980 – € 270.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.688[ € 256.004 – € 282.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegedyk 57 in Wytgaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 263.715 (€ 1.712 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds juli +0,2%
+€ 5.93112 maanden +2,3%
€ -3.17412 mnd vs. NL -1,2%
Hegedyk 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.715 voor Hegedyk 57 in Wytgaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegedyk 57 in Wytgaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.688. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.715.

Verwachte verkoopprijs Hegedyk 57
€ 269.688[ € 256.004 – € 282.953 ]
Verkoper houdt over€ 265.471−€ 4.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.232+€ 7.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegedyk 57 in Wytgaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.675 per m².

Verwachte vraagprijs Hegedyk 57
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 257.874[ € 244.980 – € 270.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.675[ € 1.591 – € 1.758 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegedyk 57 adviseren wij in een bod van € 269.688, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.874 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.715+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.688+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.172+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegedyk 57 zal in bij een vraagprijs van € 257.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegedyk 57 in Wytgaard bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 263.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegedyk 57

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.715
Verwachte verkoopprijs€ 269.688
Verwachte vraagprijs€ 257.874
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Wytgaard→
PlaatsWytgaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wytgaard besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (4%)
C (17%)
D (13%)
E (9%)
F (9%)
G (26%)

Wonen in Buitengebied Wytgaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wytgaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegedyk 17, 9089BM Wytgaard
Hegedyk 17
1930 · 121 m²
€ 246.868
Straatbeeld van Hegedyk 18, 9089BN Wytgaard
Hegedyk 18
1906 · 238 m²
€ 328.968
Straatbeeld van Skrins 7, 8835KW Easterlittens
Skrins 7
1912 · 169 m²
€ 681.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.715 is Hegedyk 57 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wytgaard. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hegedyk 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegedyk 57 in Wytgaard.

Wat is Hegedyk 57 in Wytgaard waard?
Hegedyk 57 in Wytgaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.715 (bandbreedte € 232.069 – € 295.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wytgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegedyk 57 in Wytgaard?
De verwachte vraagprijs van Hegedyk 57 in Wytgaard is in augustus 2026 € 257.874 (bandbreedte € 244.980 – € 270.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegedyk 57 in Wytgaard?
Voor Hegedyk 57 adviseren wij een bod van € 269.688 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegedyk 57 in Wytgaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hegedyk 57 in Wytgaard bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegedyk 57 in Wytgaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegedyk 57 in Wytgaard is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegedyk 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wytgaard is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Hegedyk 57 ligt rond € 263.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegedyk 57?
Huishoudens in de buurt van Hegedyk 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wytgaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.