Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijk 130

1501CP Zaandam

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.953
+3,7%
[ € 287.719 – € 366.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.783[ € 297.144 – € 328.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.630[ € 325.076 – € 359.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 130 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.953 (€ 6.169 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,3%
+€ 11.78212 maanden +3,7%
€ -42812 mnd vs. NL -0,1%
Zuiddijk 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.953 voor Zuiddijk 130 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 130 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.630. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 326.953.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 130
€ 341.630[ € 325.076 – € 359.294 ]
Verkoper houdt over€ 336.622−€ 5.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.613+€ 8.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijk 130 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.902 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijk 130
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 312.783[ € 297.144 – € 328.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.902[ € 5.606 – € 6.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 130 adviseren wij in een bod van € 341.630, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 312.783 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.953+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.630+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.712+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 130 zal in bij een vraagprijs van € 312.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 130 in Zaandam bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 326.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 130

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.953
Verwachte verkoopprijs€ 341.630
Verwachte vraagprijs€ 312.783
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiddijk 35, 1501CB Zaandam
Zuiddijk 35
1993 · 52 m²
€ 314.099
Straatbeeld van Bermuda 38, 1505XC Zaandam
Bermuda 38
2006 · 81 m²
€ 359.421
Straatbeeld van Lindenlaan 21, 1505GJ Zaandam
Lindenlaan 21
2005 · 103 m²
€ 484.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiddijk 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Hendrikbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 130 in Zaandam.

Wat is Zuiddijk 130 in Zaandam waard?
Zuiddijk 130 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.953 (bandbreedte € 287.719 – € 366.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijk 130 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Zuiddijk 130 in Zaandam is in oktober 2026 € 312.783 (bandbreedte € 297.144 – € 328.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 130 in Zaandam?
Voor Zuiddijk 130 adviseren wij een bod van € 341.630 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 130 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 130 in Zaandam bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 130 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 130 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.782) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 130 ligt rond € 326.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 130?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).