Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Belt 38

1501CX Zaandam

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.689
+3,7%
[ € 282.206 – € 359.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.494[ € 291.169 – € 321.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.541[ € 318.248 – € 351.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Belt 38 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.689 (€ 5.626 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,3%
+€ 11.55612 maanden +3,7%
€ -42012 mnd vs. NL -0,1%
Grote Belt 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.689 voor Grote Belt 38 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Belt 38 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.541. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 320.689.

Verwachte verkoopprijs Grote Belt 38
€ 335.541[ € 318.248 – € 351.748 ]
Verkoper houdt over€ 330.600−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.402+€ 8.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Belt 38 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.377 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Belt 38
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 306.494[ € 291.169 – € 321.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.377[ € 5.108 – € 5.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Belt 38 adviseren wij in een bod van € 335.541, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.494 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.689+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.541+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.318+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Belt 38 zal in bij een vraagprijs van € 306.494 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Belt 38 in Zaandam bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 320.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Belt 38

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.689
Verwachte verkoopprijs€ 335.541
Verwachte vraagprijs€ 306.494
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiddijk 35, 1501CB Zaandam
Zuiddijk 35
1993 · 52 m²
€ 314.099
Straatbeeld van Bermuda 38, 1505XC Zaandam
Bermuda 38
2006 · 81 m²
€ 359.421
Straatbeeld van Oosterwerf 42, 1505KC Zaandam
Oosterwerf 42
2010 · 91 m²
€ 427.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Belt 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Hendrikbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grote Belt 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Belt 38 in Zaandam.

Wat is Grote Belt 38 in Zaandam waard?
Grote Belt 38 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.689 (bandbreedte € 282.206 – € 359.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Belt 38 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Grote Belt 38 in Zaandam is in oktober 2026 € 306.494 (bandbreedte € 291.169 – € 321.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Belt 38 in Zaandam?
Voor Grote Belt 38 adviseren wij een bod van € 335.541 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Belt 38 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Belt 38 in Zaandam bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Belt 38 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Belt 38 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.556) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Belt 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Grote Belt 38 ligt rond € 320.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Belt 38?
Huishoudens in de buurt van Grote Belt 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).