Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Katerstraat 31

1501PM Zaandam

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.445
+3,7%
[ € 291.672 – € 371.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.581[ € 300.752 – € 332.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.006[ € 329.023 – € 363.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Katerstraat 31 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.445 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,3%
+€ 11.94412 maanden +3,7%
€ -43412 mnd vs. NL -0,1%
Klaas Katerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.445 voor Klaas Katerstraat 31 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Katerstraat 31 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.006. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.445.

Verwachte verkoopprijs Klaas Katerstraat 31
€ 347.006[ € 329.023 – € 363.657 ]
Verkoper houdt over€ 341.939−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.096+€ 9.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Katerstraat 31 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Katerstraat 31
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 316.581[ € 300.752 – € 332.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Katerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 347.006, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.581 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.445+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.006+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.356+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Katerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 316.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Katerstraat 31 in Zaandam bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 331.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Katerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.445
Verwachte verkoopprijs€ 347.006
Verwachte vraagprijs€ 316.581
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 22, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 22
1920 · 101 m²
€ 386.332
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 30, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 30
1920 · 99 m²
€ 457.788
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 126, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 126
1928 · 91 m²
€ 348.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaas Katerstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Hendrikbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaas Katerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Katerstraat 31 in Zaandam.

Wat is Klaas Katerstraat 31 in Zaandam waard?
Klaas Katerstraat 31 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.445 (bandbreedte € 291.672 – € 371.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Katerstraat 31 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Klaas Katerstraat 31 in Zaandam is in oktober 2026 € 316.581 (bandbreedte € 300.752 – € 332.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Katerstraat 31 in Zaandam?
Voor Klaas Katerstraat 31 adviseren wij een bod van € 347.006 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Katerstraat 31 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Katerstraat 31 in Zaandam bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Katerstraat 31 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Katerstraat 31 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.944) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Katerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Katerstraat 31 ligt rond € 331.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Katerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Klaas Katerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).