Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominee Baxstraat 3A

1501PT Zaandam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.184
+3,7%
[ € 267.682 – € 340.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.488[ € 275.964 – € 305.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.526[ € 301.905 – € 333.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee Baxstraat 3A in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.184 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,3%
+€ 10.96112 maanden +3,7%
€ -39912 mnd vs. NL -0,1%
Dominee Baxstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.184 voor Dominee Baxstraat 3A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee Baxstraat 3A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.526. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.184.

Verwachte verkoopprijs Dominee Baxstraat 3A
€ 318.526[ € 301.905 – € 333.683 ]
Verkoper houdt over€ 313.772−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.047+€ 8.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominee Baxstraat 3A in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Dominee Baxstraat 3A
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 290.488[ € 275.964 – € 305.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 3.000 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee Baxstraat 3A adviseren wij in een bod van € 318.526, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.488 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.184+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.526+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.452+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee Baxstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 290.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee Baxstraat 3A in Zaandam bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 304.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee Baxstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.184
Verwachte verkoopprijs€ 318.526
Verwachte vraagprijs€ 290.488
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 30, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 30
1920 · 99 m²
€ 457.788
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 22, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 22
1920 · 101 m²
€ 386.332
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 126, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 126
1928 · 91 m²
€ 348.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.184 is Dominee Baxstraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dominee Baxstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee Baxstraat 3A in Zaandam.

Wat is Dominee Baxstraat 3A in Zaandam waard?
Dominee Baxstraat 3A in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.184 (bandbreedte € 267.682 – € 340.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominee Baxstraat 3A in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Dominee Baxstraat 3A in Zaandam is in oktober 2026 € 290.488 (bandbreedte € 275.964 – € 305.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominee Baxstraat 3A in Zaandam?
Voor Dominee Baxstraat 3A adviseren wij een bod van € 318.526 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominee Baxstraat 3A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Dominee Baxstraat 3A in Zaandam bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominee Baxstraat 3A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominee Baxstraat 3A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.961) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominee Baxstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Dominee Baxstraat 3A ligt rond € 304.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominee Baxstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Dominee Baxstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).