Huiswaardemeter

Woningwaarde Steijnstraat 3

1501RA Zaandam

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.900
+3,7%
[ € 348.392 – € 443.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.863[ € 359.920 – € 397.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.948[ € 394.112 – € 435.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Steijnstraat 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.900 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,3%
+€ 14.26612 maanden +3,7%
€ -51912 mnd vs. NL -0,1%
Steijnstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.900 voor Steijnstraat 3 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steijnstraat 3 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.948. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.900.

Verwachte verkoopprijs Steijnstraat 3
€ 412.948[ € 394.112 – € 435.598 ]
Verkoper houdt over€ 407.156−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.357+€ 10.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steijnstraat 3 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Steijnstraat 3
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 378.863[ € 359.920 – € 397.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steijnstraat 3 adviseren wij in een bod van € 412.948, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 378.863 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.900+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.948+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.595+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steijnstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 378.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steijnstraat 3 in Zaandam bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 395.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steijnstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.900
Verwachte verkoopprijs€ 412.948
Verwachte vraagprijs€ 378.863
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 126, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 126
1928 · 91 m²
€ 348.428
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 30, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 30
1920 · 99 m²
€ 457.788
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 128, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 128
1928 · 75 m²
€ 412.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.900 zit Steijnstraat 3 in het middensegment van Prins Hendrikbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Steijnstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steijnstraat 3 in Zaandam.

Wat is Steijnstraat 3 in Zaandam waard?
Steijnstraat 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.900 (bandbreedte € 348.392 – € 443.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steijnstraat 3 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Steijnstraat 3 in Zaandam is in oktober 2026 € 378.863 (bandbreedte € 359.920 – € 397.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Steijnstraat 3 in Zaandam?
Voor Steijnstraat 3 adviseren wij een bod van € 412.948 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steijnstraat 3 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Steijnstraat 3 in Zaandam bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steijnstraat 3 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steijnstraat 3 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.266) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steijnstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Steijnstraat 3 ligt rond € 395.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steijnstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Steijnstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).