Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno Simonszstraat 4

1501RZ Zaandam

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.118
+3,7%
[ € 259.704 – € 330.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.008[ € 267.908 – € 296.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.837[ € 292.823 – € 323.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno Simonszstraat 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.118 (€ 6.416 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,3%
+€ 10.63512 maanden +3,7%
€ -38612 mnd vs. NL -0,1%
Menno Simonszstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.118 voor Menno Simonszstraat 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno Simonszstraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.837. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 295.118.

Verwachte verkoopprijs Menno Simonszstraat 4
€ 308.837[ € 292.823 – € 323.646 ]
Verkoper houdt over€ 304.190−€ 4.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.164+€ 8.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno Simonszstraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.131 per m².

Verwachte vraagprijs Menno Simonszstraat 4
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 282.008[ € 267.908 – € 296.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.131[ € 5.824 – € 6.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno Simonszstraat 4 adviseren wij in een bod van € 308.837, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.008 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.118+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.837+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.279+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno Simonszstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 282.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno Simonszstraat 4 in Zaandam bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 295.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno Simonszstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.118
Verwachte verkoopprijs€ 308.837
Verwachte vraagprijs€ 282.008
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiddijk 35, 1501CB Zaandam
Zuiddijk 35
1993 · 52 m²
€ 314.099
Straatbeeld van Boendermaker 11, 1505BG Zaandam
Boendermaker 11
1983 · 83 m²
€ 374.308
Straatbeeld van Bermuda 38, 1505XC Zaandam
Bermuda 38
2006 · 81 m²
€ 359.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.118 is Menno Simonszstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Menno Simonszstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno Simonszstraat 4 in Zaandam.

Wat is Menno Simonszstraat 4 in Zaandam waard?
Menno Simonszstraat 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.118 (bandbreedte € 259.704 – € 330.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno Simonszstraat 4 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Menno Simonszstraat 4 in Zaandam is in oktober 2026 € 282.008 (bandbreedte € 267.908 – € 296.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno Simonszstraat 4 in Zaandam?
Voor Menno Simonszstraat 4 adviseren wij een bod van € 308.837 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno Simonszstraat 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Menno Simonszstraat 4 in Zaandam bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno Simonszstraat 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno Simonszstraat 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.635) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno Simonszstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Menno Simonszstraat 4 ligt rond € 295.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno Simonszstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Menno Simonszstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).