Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Windhouwerstraat 32

1502AP Zaandam

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1927Bouwjaar
€ 5.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.839
+3,7%
[ € 451.298 – € 574.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.032[ € 467.430 – € 516.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.861[ € 509.031 – € 562.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Windhouwerstraat 32 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.839 (€ 5.342 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,3%
+€ 18.48012 maanden +3,7%
€ -67212 mnd vs. NL -0,1%
Jan Windhouwerstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.839 voor Jan Windhouwerstraat 32 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Windhouwerstraat 32 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.861. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.839.

Verwachte verkoopprijs Jan Windhouwerstraat 32
€ 535.861[ € 509.031 – € 562.614 ]
Verkoper houdt over€ 528.717−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.728+€ 12.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Windhouwerstraat 32 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.125 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Windhouwerstraat 32
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 492.032[ € 467.430 – € 516.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.125[ € 4.869 – € 5.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Windhouwerstraat 32 adviseren wij in een bod van € 535.861, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.032 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.839+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.861+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.654+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Windhouwerstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 492.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Windhouwerstraat 32 in Zaandam bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 512.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Windhouwerstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.839
Verwachte verkoopprijs€ 535.861
Verwachte vraagprijs€ 492.032
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Windhouwerstraat 34, 1502AP Zaandam
Jan Windhouwerstraat 34
1927 · 96 m²
€ 515.964
Straatbeeld van Rosmolenstraat 36A, 1502PA Zaandam
Rosmolenstraat 36A
1930 · 90 m²
€ 467.945
Straatbeeld van Veeringstraat 64, 1502NM Zaandam
Veeringstraat 64
1929 · 112 m²
€ 365.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Windhouwerstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.839 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Windhouwerstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Windhouwerstraat 32 in Zaandam.

Wat is Jan Windhouwerstraat 32 in Zaandam waard?
Jan Windhouwerstraat 32 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.839 (bandbreedte € 451.298 – € 574.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Windhouwerstraat 32 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Jan Windhouwerstraat 32 in Zaandam is in oktober 2026 € 492.032 (bandbreedte € 467.430 – € 516.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Windhouwerstraat 32 in Zaandam?
Voor Jan Windhouwerstraat 32 adviseren wij een bod van € 535.861 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Windhouwerstraat 32 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Windhouwerstraat 32 in Zaandam bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Windhouwerstraat 32 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Windhouwerstraat 32 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.480) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Windhouwerstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Jan Windhouwerstraat 32 ligt rond € 512.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Windhouwerstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Jan Windhouwerstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).