Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzijde 238C

1502BP Zaandam

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.169
+3,7%
[ € 907.429 – € 1.154.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.069.875[ € 1.014.253 – € 1.121.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzijde 238C in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.169 (€ 6.740 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds september +0,3%
+€ 37.15812 maanden +3,7%
€ -1.35112 mnd vs. NL -0,1%
Oostzijde 238C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.169 voor Oostzijde 238C in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzijde 238C in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.069.875. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.169.

Verwachte verkoopprijs Oostzijde 238C
€ 1.069.875[ € 1.014.253 – € 1.121.017 ]
Verkoper houdt over€ 1.056.856−€ 13.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.423+€ 23.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.069.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.056.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzijde 238C in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.503 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzijde 238C
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.503[ € 6.178 – € 6.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzijde 238C adviseren wij in een bod van € 1.069.875, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.169+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.069.875+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.123.369+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzijde 238C zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzijde 238C in Zaandam bedragen € 5.200 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.043
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.815.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzijde 238C

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.169
Verwachte verkoopprijs€ 1.069.875
Verwachte vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veeringstraat 19, 1502NJ Zaandam
Veeringstraat 19
1929 · 114 m²
€ 497.288
Straatbeeld van Veeringstraat 64, 1502NM Zaandam
Veeringstraat 64
1929 · 112 m²
€ 365.437
Straatbeeld van Jan Windhouwerstraat 34, 1502AP Zaandam
Jan Windhouwerstraat 34
1927 · 96 m²
€ 515.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostzijde 238C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.169 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostzijde 238C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzijde 238C in Zaandam.

Wat is Oostzijde 238C in Zaandam waard?
Oostzijde 238C in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.169 (bandbreedte € 907.429 – € 1.154.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzijde 238C in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Oostzijde 238C in Zaandam is in oktober 2026 € 995.000 (bandbreedte € 945.250 – € 1.044.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzijde 238C in Zaandam?
Voor Oostzijde 238C adviseren wij een bod van € 1.069.875 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzijde 238C in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzijde 238C in Zaandam bedragen € 5.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.043 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzijde 238C in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzijde 238C in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 37.158) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzijde 238C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Oostzijde 238C ligt rond € 1.031.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzijde 238C?
Huishoudens in de buurt van Oostzijde 238C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).