Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzijde 238C

1502BP Zaandam

Te koop
131 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.169
+2,8%
[ € 907.429 – € 1.154.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 994.917[ € 945.171 – € 1.044.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.069.875[ € 1.014.168 – € 1.120.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzijde 238C in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.169 (€ 7.872 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds mei +0,3%
+€ 28.33912 maanden +2,8%
€ -14.18712 mnd vs. NL -1,4%
Oostzijde 238C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.169 voor Oostzijde 238C in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzijde 238C in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.069.875. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.169.

Verwachte verkoopprijs Oostzijde 238C
€ 1.069.875[ € 1.014.168 – € 1.120.923 ]
Verkoper houdt over€ 1.056.856−€ 13.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.423+€ 23.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.069.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.056.856

Wat is de vraagprijs?

Oostzijde 238C in Zaandam staat in te koop voor € 994.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.595 per m².

Vraagprijs Oostzijde 238C
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 994.917[ € 945.171 – € 1.044.663 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.595[ € 7.215 – € 7.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 516.550[ € 289.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzijde 238C adviseren wij in een bod van € 1.069.875, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 994.917 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.169+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.069.875+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.123.369+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzijde 238C zal in bij een vraagprijs van € 994.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzijde 238C in Zaandam bedragen € 5.121 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 516.000€ 1.547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.043
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.815.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzijde 238C

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.169
Verwachte verkoopprijs€ 1.069.875
Vraagprijs€ 994.917
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kramerstraat 10, 1502TN Zaandam
Kramerstraat 10
1913 · 74 m²
€ 320.178
Straatbeeld van Heijermansstraat 64, 1502DN Zaandam
Heijermansstraat 64
1936 · 117 m²
€ 387.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostzijde 238C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.169 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oostzijde 238C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzijde 238C in Zaandam.

Wat is Oostzijde 238C in Zaandam waard?
Oostzijde 238C in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.169 (bandbreedte € 907.429 – € 1.154.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Oostzijde 238C in Zaandam?
Oostzijde 238C in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 994.917. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzijde 238C in Zaandam?
Voor Oostzijde 238C adviseren wij een bod van € 1.069.875 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzijde 238C in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzijde 238C in Zaandam bedragen € 5.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.043 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzijde 238C in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzijde 238C in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 28.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzijde 238C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Oostzijde 238C ligt rond € 1.031.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzijde 238C?
Huishoudens in de buurt van Oostzijde 238C besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).