Huiswaardemeter

Woningwaarde De Steven 77

1502BR Zaandam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.818
+3,7%
[ € 344.800 – € 438.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.480[ € 355.756 – € 393.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.959[ € 388.841 – € 429.772 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steven 77 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.818 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,3%
+€ 14.11912 maanden +3,7%
€ -51412 mnd vs. NL -0,1%
De Steven 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.818 voor De Steven 77 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steven 77 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.959. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 391.818.

Verwachte verkoopprijs De Steven 77
€ 409.959[ € 388.841 – € 429.772 ]
Verkoper houdt over€ 404.199−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.308+€ 10.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Steven 77 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs De Steven 77
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 374.480[ € 355.756 – € 393.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steven 77 adviseren wij in een bod van € 409.959, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.480 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.818+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.959+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.457+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steven 77 zal in bij een vraagprijs van € 374.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steven 77 in Zaandam bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 391.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steven 77

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.818
Verwachte verkoopprijs€ 409.959
Verwachte vraagprijs€ 374.480
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzijde 56A, 1502BJ Zaandam
Oostzijde 56A
1996 · 82 m²
€ 341.476
Straatbeeld van De Steven 38, 1502BR Zaandam
De Steven 38
2001 · 95 m²
€ 514.934
Straatbeeld van De Kiel 27, 1502GM Zaandam
De Kiel 27
1997 · 74 m²
€ 441.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Steven 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Steven 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steven 77 in Zaandam.

Wat is De Steven 77 in Zaandam waard?
De Steven 77 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.818 (bandbreedte € 344.800 – € 438.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Steven 77 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van De Steven 77 in Zaandam is in oktober 2026 € 374.480 (bandbreedte € 355.756 – € 393.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steven 77 in Zaandam?
Voor De Steven 77 adviseren wij een bod van € 409.959 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steven 77 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Steven 77 in Zaandam bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steven 77 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steven 77 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.119) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steven 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van De Steven 77 ligt rond € 391.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steven 77?
Huishoudens in de buurt van De Steven 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).