Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gortpeller 31

1502BS Zaandam

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 5.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.961
+3,7%
[ € 621.246 – € 790.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.995[ € 646.945 – € 715.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.114[ € 698.701 – € 772.249 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gortpeller 31 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.961 (€ 5.191 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,3%
+€ 25.43912 maanden +3,7%
€ -92512 mnd vs. NL -0,1%
De Gortpeller 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.961 voor De Gortpeller 31 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gortpeller 31 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.114. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 705.961.

Verwachte verkoopprijs De Gortpeller 31
€ 733.114[ € 698.701 – € 772.249 ]
Verkoper houdt over€ 723.800−€ 9.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.926+€ 16.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gortpeller 31 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.007 per m².

Verwachte vraagprijs De Gortpeller 31
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 680.995[ € 646.945 – € 715.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.007[ € 4.757 – € 5.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gortpeller 31 adviseren wij in een bod van € 733.114, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 680.995 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.961+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.114+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.770+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gortpeller 31 zal in bij een vraagprijs van € 680.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gortpeller 31 in Zaandam bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 705.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gortpeller 31

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.961
Verwachte verkoopprijs€ 733.114
Verwachte vraagprijs€ 680.995
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Dok 30, 1502GJ Zaandam
Het Dok 30
1997 · 128 m²
€ 611.540
Straatbeeld van De Boeg 124, 1502GX Zaandam
De Boeg 124
2002 · 119 m²
€ 520.332
Straatbeeld van Het Dok 5, 1502GG Zaandam
Het Dok 5
1997 · 121 m²
€ 520.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Gortpeller 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.961 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Gortpeller 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gortpeller 31 in Zaandam.

Wat is De Gortpeller 31 in Zaandam waard?
De Gortpeller 31 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.961 (bandbreedte € 621.246 – € 790.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gortpeller 31 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van De Gortpeller 31 in Zaandam is in oktober 2026 € 680.995 (bandbreedte € 646.945 – € 715.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.191.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gortpeller 31 in Zaandam?
Voor De Gortpeller 31 adviseren wij een bod van € 733.114 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gortpeller 31 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Gortpeller 31 in Zaandam bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gortpeller 31 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gortpeller 31 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 25.439) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gortpeller 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van De Gortpeller 31 ligt rond € 705.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gortpeller 31?
Huishoudens in de buurt van De Gortpeller 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).