Huiswaardemeter

Woningwaarde Speeltuinpad 23

1502BW Zaandam

49 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.165
+3,7%
[ € 299.345 – € 380.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.054[ € 308.801 – € 341.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.978[ € 337.519 – € 373.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Speeltuinpad 23 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.165 (€ 6.942 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,3%
+€ 12.25812 maanden +3,7%
€ -44612 mnd vs. NL -0,1%
Speeltuinpad 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.165 voor Speeltuinpad 23 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speeltuinpad 23 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.978. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 340.165.

Verwachte verkoopprijs Speeltuinpad 23
€ 355.978[ € 337.519 – € 373.049 ]
Verkoper houdt over€ 350.812−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.248+€ 9.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speeltuinpad 23 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.634 per m².

Verwachte vraagprijs Speeltuinpad 23
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 325.054[ € 308.801 – € 341.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.634[ € 6.302 – € 6.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speeltuinpad 23 adviseren wij in een bod van € 355.978, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.054 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.165+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.978+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.777+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speeltuinpad 23 zal in bij een vraagprijs van € 325.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speeltuinpad 23 in Zaandam bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 340.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speeltuinpad 23

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.165
Verwachte verkoopprijs€ 355.978
Verwachte vraagprijs€ 325.054
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boeg 124, 1502GX Zaandam
De Boeg 124
2002 · 119 m²
€ 520.332
Straatbeeld van De Gortpeller 116, 1502BV Zaandam
De Gortpeller 116
2006 · 98 m²
€ 610.319
Straatbeeld van De Kiel 27, 1502GM Zaandam
De Kiel 27
1997 · 74 m²
€ 441.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speeltuinpad 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Speeltuinpad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speeltuinpad 23 in Zaandam.

Wat is Speeltuinpad 23 in Zaandam waard?
Speeltuinpad 23 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.165 (bandbreedte € 299.345 – € 380.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speeltuinpad 23 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Speeltuinpad 23 in Zaandam is in oktober 2026 € 325.054 (bandbreedte € 308.801 – € 341.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Speeltuinpad 23 in Zaandam?
Voor Speeltuinpad 23 adviseren wij een bod van € 355.978 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speeltuinpad 23 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Speeltuinpad 23 in Zaandam bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speeltuinpad 23 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speeltuinpad 23 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.258) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speeltuinpad 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Speeltuinpad 23 ligt rond € 340.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speeltuinpad 23?
Huishoudens in de buurt van Speeltuinpad 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).