Huiswaardemeter

Woningwaarde Speeltuinpad 7

1502BW Zaandam

113 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.105
+3,7%
[ € 511.372 – € 650.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.115[ € 528.309 – € 583.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.218[ € 575.857 – € 636.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Speeltuinpad 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.105 (€ 5.143 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,3%
+€ 20.94012 maanden +3,7%
€ -76112 mnd vs. NL -0,1%
Speeltuinpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.105 voor Speeltuinpad 7 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speeltuinpad 7 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.218. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.105.

Verwachte verkoopprijs Speeltuinpad 7
€ 607.218[ € 575.857 – € 636.474 ]
Verkoper houdt over€ 599.289−€ 7.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.512+€ 14.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speeltuinpad 7 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Verwachte vraagprijs Speeltuinpad 7
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 556.115[ € 528.309 – € 583.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speeltuinpad 7 adviseren wij in een bod van € 607.218, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.115 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.105+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.218+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.579+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speeltuinpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 556.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speeltuinpad 7 in Zaandam bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 581.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speeltuinpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.105
Verwachte verkoopprijs€ 607.218
Verwachte vraagprijs€ 556.115
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 211, 1502AG Zaandam
Peperstraat 211
2024 · 86 m²
€ 380.148
Straatbeeld van De Gortpeller 116, 1502BV Zaandam
De Gortpeller 116
2006 · 98 m²
€ 610.319
Straatbeeld van Cornelis van Vugtstraat 9, 1502EM Zaandam
Cornelis van Vugtstraat 9
2021 · 116 m²
€ 624.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speeltuinpad 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.105 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Speeltuinpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speeltuinpad 7 in Zaandam.

Wat is Speeltuinpad 7 in Zaandam waard?
Speeltuinpad 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.105 (bandbreedte € 511.372 – € 650.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speeltuinpad 7 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Speeltuinpad 7 in Zaandam is in oktober 2026 € 556.115 (bandbreedte € 528.309 – € 583.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Speeltuinpad 7 in Zaandam?
Voor Speeltuinpad 7 adviseren wij een bod van € 607.218 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speeltuinpad 7 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Speeltuinpad 7 in Zaandam bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speeltuinpad 7 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speeltuinpad 7 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.940) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speeltuinpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Speeltuinpad 7 ligt rond € 581.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speeltuinpad 7?
Huishoudens in de buurt van Speeltuinpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).