Huiswaardemeter

Woningwaarde H Gerhardstraat 180

1502CM Zaandam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.706
+3,7%
[ € 309.501 – € 393.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.886[ € 319.092 – € 352.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.271[ € 349.087 – € 385.832 ]

Wat is mijn huis waard?

H Gerhardstraat 180 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.706 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,3%
+€ 12.67412 maanden +3,7%
€ -46112 mnd vs. NL -0,1%
H Gerhardstraat 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.706 voor H Gerhardstraat 180 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H Gerhardstraat 180 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.271. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.706.

Verwachte verkoopprijs H Gerhardstraat 180
€ 368.271[ € 349.087 – € 385.832 ]
Verkoper houdt over€ 362.970−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.786+€ 9.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

H Gerhardstraat 180 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs H Gerhardstraat 180
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt OostBoven gem.
€ 335.886[ € 319.092 – € 352.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt Oost
€ 531.000[ € 375.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H Gerhardstraat 180 adviseren wij in een bod van € 368.271, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.886 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.706+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.271+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.685+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H Gerhardstraat 180 zal in bij een vraagprijs van € 335.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H Gerhardstraat 180 in Zaandam bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 351.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over H Gerhardstraat 180

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.706
Verwachte verkoopprijs€ 368.271
Verwachte vraagprijs€ 335.886
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (32%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rosmolenbuurt Oost

Rosmolenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemgracht 190, 1502WD Zaandam
Bloemgracht 190
1998 · 103 m²
€ 404.959
Straatbeeld van Kapelaan Gerrit Grootstraat 76, 1502XL Zaandam
Kapelaan Gerrit Grootstraat 76
2002 · 68 m²
€ 401.836
Straatbeeld van Kapelaan Gerrit Grootstraat 71, 1502XL Zaandam
Kapelaan Gerrit Grootstraat 71
2002 · 57 m²
€ 336.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H Gerhardstraat 180 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over H Gerhardstraat 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H Gerhardstraat 180 in Zaandam.

Wat is H Gerhardstraat 180 in Zaandam waard?
H Gerhardstraat 180 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.706 (bandbreedte € 309.501 – € 393.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van H Gerhardstraat 180 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van H Gerhardstraat 180 in Zaandam is in oktober 2026 € 335.886 (bandbreedte € 319.092 – € 352.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op H Gerhardstraat 180 in Zaandam?
Voor H Gerhardstraat 180 adviseren wij een bod van € 368.271 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H Gerhardstraat 180 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van H Gerhardstraat 180 in Zaandam bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H Gerhardstraat 180 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H Gerhardstraat 180 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.674) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H Gerhardstraat 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van H Gerhardstraat 180 ligt rond € 351.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H Gerhardstraat 180?
Huishoudens in de buurt van H Gerhardstraat 180 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).