Huiswaardemeter

Woningwaarde Belgischestraat 93

1502DA Zaandam

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.829
+3,7%
[ € 471.530 – € 600.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.366[ € 489.598 – € 541.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.658[ € 533.172 – € 589.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgischestraat 93 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.829 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,3%
+€ 19.30912 maanden +3,7%
€ -70212 mnd vs. NL -0,1%
Belgischestraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.829 voor Belgischestraat 93 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgischestraat 93 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.658. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 535.829.

Verwachte verkoopprijs Belgischestraat 93
€ 558.658[ € 533.172 – € 589.295 ]
Verkoper houdt over€ 551.263−€ 7.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.981+€ 13.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belgischestraat 93 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Belgischestraat 93
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt OostBoven gem.
€ 515.366[ € 489.598 – € 541.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt Oost
€ 531.000[ € 375.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgischestraat 93 adviseren wij in een bod van € 558.658, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 515.366 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.829+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.658+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.591+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgischestraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 515.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgischestraat 93 in Zaandam bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 535.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgischestraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.829
Verwachte verkoopprijs€ 558.658
Verwachte vraagprijs€ 515.366
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (32%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rosmolenbuurt Oost

Rosmolenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van Vugtstraat 9, 1502EM Zaandam
Cornelis van Vugtstraat 9
2021 · 116 m²
€ 624.773
Straatbeeld van Bloemgracht 190, 1502WD Zaandam
Bloemgracht 190
1998 · 103 m²
€ 404.959
Straatbeeld van Salviahof 10, 1502CP Zaandam
Salviahof 10
1995 · 138 m²
€ 626.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belgischestraat 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.829 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Belgischestraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgischestraat 93 in Zaandam.

Wat is Belgischestraat 93 in Zaandam waard?
Belgischestraat 93 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.829 (bandbreedte € 471.530 – € 600.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belgischestraat 93 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Belgischestraat 93 in Zaandam is in oktober 2026 € 515.366 (bandbreedte € 489.598 – € 541.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Belgischestraat 93 in Zaandam?
Voor Belgischestraat 93 adviseren wij een bod van € 558.658 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belgischestraat 93 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Belgischestraat 93 in Zaandam bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belgischestraat 93 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belgischestraat 93 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.309) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgischestraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Belgischestraat 93 ligt rond € 535.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belgischestraat 93?
Huishoudens in de buurt van Belgischestraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).