Huiswaardemeter

Woningwaarde Luiksestraat 19

1502DC Zaandam

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.225
+3,7%
[ € 481.558 – € 612.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.250[ € 498.038 – € 550.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.207[ € 541.865 – € 598.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Luiksestraat 19 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.225 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,3%
+€ 19.71912 maanden +3,7%
€ -71712 mnd vs. NL -0,1%
Luiksestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.225 voor Luiksestraat 19 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luiksestraat 19 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.207. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.225.

Verwachte verkoopprijs Luiksestraat 19
€ 571.207[ € 541.865 – € 598.904 ]
Verkoper houdt over€ 563.674−€ 7.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.781+€ 13.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luiksestraat 19 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Luiksestraat 19
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt OostBoven gem.
€ 524.250[ € 498.038 – € 550.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt Oost
€ 531.000[ € 375.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luiksestraat 19 adviseren wij in een bod van € 571.207, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.250 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.225+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.207+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.767+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luiksestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 524.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luiksestraat 19 in Zaandam bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 547.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luiksestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.225
Verwachte verkoopprijs€ 571.207
Verwachte vraagprijs€ 524.250
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (32%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rosmolenbuurt Oost

Rosmolenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salviahof 10, 1502CP Zaandam
Salviahof 10
1995 · 138 m²
€ 626.643
Straatbeeld van Cornelis van Vugtstraat 9, 1502EM Zaandam
Cornelis van Vugtstraat 9
2021 · 116 m²
€ 624.773
Straatbeeld van Bloemgracht 190, 1502WD Zaandam
Bloemgracht 190
1998 · 103 m²
€ 404.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luiksestraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.225 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Luiksestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luiksestraat 19 in Zaandam.

Wat is Luiksestraat 19 in Zaandam waard?
Luiksestraat 19 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.225 (bandbreedte € 481.558 – € 612.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luiksestraat 19 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Luiksestraat 19 in Zaandam is in oktober 2026 € 524.250 (bandbreedte € 498.038 – € 550.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Luiksestraat 19 in Zaandam?
Voor Luiksestraat 19 adviseren wij een bod van € 571.207 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luiksestraat 19 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Luiksestraat 19 in Zaandam bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luiksestraat 19 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luiksestraat 19 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.719) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luiksestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Luiksestraat 19 ligt rond € 547.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luiksestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Luiksestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).