Huiswaardemeter

Woningwaarde Luiksestraat 18

1502DD Zaandam

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.716
+2,8%
[ € 481.110 – € 612.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 523.273[ € 497.109 – € 549.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.259[ € 541.849 – € 598.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Luiksestraat 18 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.716 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds mei +0,3%
+€ 15.02512 maanden +2,8%
€ -7.52212 mnd vs. NL -1,4%
Luiksestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.716 voor Luiksestraat 18 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luiksestraat 18 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.259. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 546.716.

Verwachte verkoopprijs Luiksestraat 18
€ 570.259[ € 541.849 – € 598.886 ]
Verkoper houdt over€ 562.736−€ 7.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.814+€ 13.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.736

Wat is de vraagprijs?

Luiksestraat 18 in Zaandam staat in te koop voor € 523.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Vraagprijs Luiksestraat 18
Onder gem. in RosmolenwijkBoven gem.
€ 523.273[ € 497.109 – € 549.437 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in Rosmolenwijk
€ 516.952[ € 289.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luiksestraat 18 adviseren wij in een bod van € 570.259, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 523.273 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.716+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.259+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.772+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luiksestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 523.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luiksestraat 18 in Zaandam bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 546.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luiksestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.716
Verwachte verkoopprijs€ 570.259
Vraagprijs€ 523.273
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (32%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rosmolenbuurt Oost

Rosmolenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 211, 1502AG Zaandam
Peperstraat 211
2024 · 86 m²
€ 398.600
Straatbeeld van Oostzijde 56A, 1502BJ Zaandam
Oostzijde 56A
1996 · 82 m²
€ 338.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luiksestraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.716 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Luiksestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luiksestraat 18 in Zaandam.

Wat is Luiksestraat 18 in Zaandam waard?
Luiksestraat 18 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.716 (bandbreedte € 481.110 – € 612.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Luiksestraat 18 in Zaandam?
Luiksestraat 18 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 523.273. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Luiksestraat 18 in Zaandam?
Voor Luiksestraat 18 adviseren wij een bod van € 570.259 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luiksestraat 18 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Luiksestraat 18 in Zaandam bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luiksestraat 18 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luiksestraat 18 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luiksestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Luiksestraat 18 ligt rond € 546.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luiksestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Luiksestraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).