Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijermansstraat 143

1502DJ Zaandam

Te koop
282 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.087.086
+2,8%
[ € 956.636 – € 1.217.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.125.873[ € 1.071.315 – € 1.184.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijermansstraat 143 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.087.086 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.320Sinds mei +0,3%
+€ 29.87612 maanden +2,8%
€ -14.95612 mnd vs. NL -1,4%
Heijermansstraat 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.087.086 voor Heijermansstraat 143 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijermansstraat 143 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.125.873. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.087.086.

Verwachte verkoopprijs Heijermansstraat 143
€ 1.125.873[ € 1.071.315 – € 1.184.085 ]
Verkoper houdt over€ 1.112.238−€ 13.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.150.540+€ 24.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.125.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.112.238

Wat is de vraagprijs?

Heijermansstraat 143 in Zaandam staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Vraagprijs Heijermansstraat 143
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 516.550[ € 289.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijermansstraat 143 adviseren wij in een bod van € 1.125.873, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.087.086+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.125.873+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.182.167+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijermansstraat 143 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijermansstraat 143 in Zaandam bedragen € 5.403 per maand bij een woningwaarde van € 1.087.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 544.000€ 1.631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.316
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.913.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijermansstraat 143

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte724 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.087.086
Verwachte verkoopprijs€ 1.125.873
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kramerstraat 10, 1502TN Zaandam
Kramerstraat 10
1913 · 74 m²
€ 320.178
Straatbeeld van Oostzijde 56A, 1502BJ Zaandam
Oostzijde 56A
1996 · 82 m²
€ 338.862
Straatbeeld van Oostzijde 92, 1502BK Zaandam
Oostzijde 92
1900 · 83 m²
€ 313.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heijermansstraat 143 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.087.086 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heijermansstraat 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijermansstraat 143 in Zaandam.

Wat is Heijermansstraat 143 in Zaandam waard?
Heijermansstraat 143 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.087.086 (bandbreedte € 956.636 – € 1.217.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Heijermansstraat 143 in Zaandam?
Heijermansstraat 143 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijermansstraat 143 in Zaandam?
Voor Heijermansstraat 143 adviseren wij een bod van € 1.125.873 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijermansstraat 143 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Heijermansstraat 143 in Zaandam bedragen € 5.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.087.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.316 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 250 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijermansstraat 143 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijermansstraat 143 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 29.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijermansstraat 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Heijermansstraat 143 ligt rond € 1.087.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijermansstraat 143?
Huishoudens in de buurt van Heijermansstraat 143 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).