Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadlanderweg 23

1502EA Zaandam

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.359
+3,7%
[ € 356.716 – € 454.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.312[ € 368.896 – € 407.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.154[ € 401.359 – € 443.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadlanderweg 23 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.359 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,3%
+€ 14.60712 maanden +3,7%
€ -53112 mnd vs. NL -0,1%
Stadlanderweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.359 voor Stadlanderweg 23 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadlanderweg 23 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.154. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.359.

Verwachte verkoopprijs Stadlanderweg 23
€ 423.154[ € 401.359 – € 443.608 ]
Verkoper houdt over€ 417.249−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.767+€ 10.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadlanderweg 23 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Stadlanderweg 23
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt OostBoven gem.
€ 388.312[ € 368.896 – € 407.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt Oost
€ 531.000[ € 375.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadlanderweg 23 adviseren wij in een bod van € 423.154, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 388.312 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.359+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.154+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.312+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadlanderweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 388.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadlanderweg 23 in Zaandam bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 405.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadlanderweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.359
Verwachte verkoopprijs€ 423.154
Verwachte vraagprijs€ 388.312
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (32%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rosmolenbuurt Oost

Rosmolenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salviahof 10, 1502CP Zaandam
Salviahof 10
1995 · 138 m²
€ 626.643
Straatbeeld van Bloemgracht 190, 1502WD Zaandam
Bloemgracht 190
1998 · 103 m²
€ 404.959
Straatbeeld van Stadlanderweg 28, 1502EB Zaandam
Stadlanderweg 28
1980 · 74 m²
€ 354.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadlanderweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadlanderweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadlanderweg 23 in Zaandam.

Wat is Stadlanderweg 23 in Zaandam waard?
Stadlanderweg 23 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.359 (bandbreedte € 356.716 – € 454.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadlanderweg 23 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Stadlanderweg 23 in Zaandam is in oktober 2026 € 388.312 (bandbreedte € 368.896 – € 407.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadlanderweg 23 in Zaandam?
Voor Stadlanderweg 23 adviseren wij een bod van € 423.154 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadlanderweg 23 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadlanderweg 23 in Zaandam bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadlanderweg 23 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadlanderweg 23 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.607) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadlanderweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Stadlanderweg 23 ligt rond € 405.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadlanderweg 23?
Huishoudens in de buurt van Stadlanderweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).