Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldvliegerweg 96

1502EJ Zaandam

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.834
+3,7%
[ € 366.814 – € 466.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.047[ € 379.095 – € 418.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.414[ € 412.834 – € 456.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldvliegerweg 96 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.834 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,3%
+€ 15.02112 maanden +3,7%
€ -54612 mnd vs. NL -0,1%
Veldvliegerweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.834 voor Veldvliegerweg 96 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldvliegerweg 96 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.414. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.834.

Verwachte verkoopprijs Veldvliegerweg 96
€ 435.414[ € 412.834 – € 456.290 ]
Verkoper houdt over€ 429.374−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.272+€ 10.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldvliegerweg 96 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Veldvliegerweg 96
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt OostBoven gem.
€ 399.047[ € 379.095 – € 418.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt Oost
€ 531.000[ € 375.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldvliegerweg 96 adviseren wij in een bod van € 435.414, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.047 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.834+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.414+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.185+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldvliegerweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 399.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldvliegerweg 96 in Zaandam bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 416.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldvliegerweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.834
Verwachte verkoopprijs€ 435.414
Verwachte vraagprijs€ 399.047
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (32%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rosmolenbuurt Oost

Rosmolenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemgracht 190, 1502WD Zaandam
Bloemgracht 190
1998 · 103 m²
€ 404.959
Straatbeeld van Kapelaan Gerrit Grootstraat 76, 1502XL Zaandam
Kapelaan Gerrit Grootstraat 76
2002 · 68 m²
€ 401.836
Straatbeeld van Cornelis van Vugtstraat 9, 1502EM Zaandam
Cornelis van Vugtstraat 9
2021 · 116 m²
€ 624.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.834 zit Veldvliegerweg 96 in het middensegment van Rosmolenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldvliegerweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldvliegerweg 96 in Zaandam.

Wat is Veldvliegerweg 96 in Zaandam waard?
Veldvliegerweg 96 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.834 (bandbreedte € 366.814 – € 466.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldvliegerweg 96 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Veldvliegerweg 96 in Zaandam is in oktober 2026 € 399.047 (bandbreedte € 379.095 – € 418.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldvliegerweg 96 in Zaandam?
Voor Veldvliegerweg 96 adviseren wij een bod van € 435.414 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldvliegerweg 96 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Veldvliegerweg 96 in Zaandam bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldvliegerweg 96 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldvliegerweg 96 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.021) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldvliegerweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Veldvliegerweg 96 ligt rond € 416.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldvliegerweg 96?
Huishoudens in de buurt van Veldvliegerweg 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).