Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Huismanpad 160

1502EK Zaandam

Te koop
157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.966
+3,7%
[ € 702.210 – € 893.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 770.000[ € 731.500 – € 808.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.918[ € 788.557 – € 871.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Huismanpad 160 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.966 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,3%
+€ 28.75512 maanden +3,7%
€ -1.04512 mnd vs. NL -0,1%
Albert Huismanpad 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.966 voor Albert Huismanpad 160 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Huismanpad 160 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.918. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 797.966.

Verwachte verkoopprijs Albert Huismanpad 160
€ 827.918[ € 788.557 – € 871.563 ]
Verkoper houdt over€ 817.561−€ 10.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.626+€ 18.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.561

Wat is de vraagprijs?

Albert Huismanpad 160 in Zaandam staat in te koop voor € 770.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.904 per m².

Vraagprijs Albert Huismanpad 160
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt OostBoven gem.
€ 770.000[ € 731.500 – € 808.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.904[ € 4.659 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt Oost
€ 531.000[ € 375.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Huismanpad 160 adviseren wij in een bod van € 827.918, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 770.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.966+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.918+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.314+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Huismanpad 160 zal in bij een vraagprijs van € 770.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Huismanpad 160 in Zaandam bedragen € 4.045 per maand bij een woningwaarde van € 797.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.902
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Huismanpad 160

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.966
Verwachte verkoopprijs€ 827.918
Vraagprijs€ 770.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (32%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rosmolenbuurt Oost

Rosmolenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van Vugtstraat 9, 1502EM Zaandam
Cornelis van Vugtstraat 9
2021 · 116 m²
€ 624.773
Straatbeeld van Peperstraat 211, 1502AG Zaandam
Peperstraat 211
2024 · 86 m²
€ 380.148
Straatbeeld van De Gortpeller 116, 1502BV Zaandam
De Gortpeller 116
2006 · 98 m²
€ 610.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Huismanpad 160 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.966 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albert Huismanpad 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Huismanpad 160 in Zaandam.

Wat is Albert Huismanpad 160 in Zaandam waard?
Albert Huismanpad 160 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.966 (bandbreedte € 702.210 – € 893.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Albert Huismanpad 160 in Zaandam?
Albert Huismanpad 160 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 770.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Huismanpad 160 in Zaandam?
Voor Albert Huismanpad 160 adviseren wij een bod van € 827.918 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Huismanpad 160 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Huismanpad 160 in Zaandam bedragen € 4.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.902 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Huismanpad 160 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Huismanpad 160 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 28.755) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Huismanpad 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Albert Huismanpad 160 ligt rond € 797.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Huismanpad 160?
Huishoudens in de buurt van Albert Huismanpad 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).