Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Huismanpad 80

1502EK Zaandam

59 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.976
+3,7%
[ € 324.699 – € 413.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.450[ € 334.828 – € 370.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.276[ € 366.302 – € 404.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Huismanpad 80 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.976 (€ 6.254 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,3%
+€ 13.29612 maanden +3,7%
€ -48312 mnd vs. NL -0,1%
Albert Huismanpad 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.976 voor Albert Huismanpad 80 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Huismanpad 80 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.276. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.976.

Verwachte verkoopprijs Albert Huismanpad 80
€ 386.276[ € 366.302 – € 404.860 ]
Verkoper houdt over€ 380.777−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.152+€ 9.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Huismanpad 80 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.974 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Huismanpad 80
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt OostBoven gem.
€ 352.450[ € 334.828 – € 370.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.974[ € 5.675 – € 6.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt Oost
€ 531.000[ € 375.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Huismanpad 80 adviseren wij in een bod van € 386.276, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.450 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.976+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.276+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.590+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Huismanpad 80 zal in bij een vraagprijs van € 352.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Huismanpad 80 in Zaandam bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 368.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Huismanpad 80

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.976
Verwachte verkoopprijs€ 386.276
Verwachte vraagprijs€ 352.450
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (32%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rosmolenbuurt Oost

Rosmolenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Gerrit Grootstraat 71, 1502XL Zaandam
Kapelaan Gerrit Grootstraat 71
2002 · 57 m²
€ 336.122
Straatbeeld van Kapelaan Gerrit Grootstraat 76, 1502XL Zaandam
Kapelaan Gerrit Grootstraat 76
2002 · 68 m²
€ 401.836
Straatbeeld van Cornelis van Vugtstraat 9, 1502EM Zaandam
Cornelis van Vugtstraat 9
2021 · 116 m²
€ 624.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Huismanpad 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Albert Huismanpad 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Huismanpad 80 in Zaandam.

Wat is Albert Huismanpad 80 in Zaandam waard?
Albert Huismanpad 80 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.976 (bandbreedte € 324.699 – € 413.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Huismanpad 80 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Albert Huismanpad 80 in Zaandam is in oktober 2026 € 352.450 (bandbreedte € 334.828 – € 370.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Huismanpad 80 in Zaandam?
Voor Albert Huismanpad 80 adviseren wij een bod van € 386.276 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Huismanpad 80 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Huismanpad 80 in Zaandam bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Huismanpad 80 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Huismanpad 80 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.296) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Huismanpad 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Albert Huismanpad 80 ligt rond € 368.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Huismanpad 80?
Huishoudens in de buurt van Albert Huismanpad 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).