Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Adrianus Smitstr 13

1502EN Zaandam

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.440
+3,7%
[ € 640.147 – € 814.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.152[ € 665.144 – € 735.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.792[ € 717.025 – € 792.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Adrianus Smitstr 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.440 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,3%
+€ 26.21312 maanden +3,7%
€ -95312 mnd vs. NL -0,1%
Pieter Adrianus Smitstr 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.440 voor Pieter Adrianus Smitstr 13 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Adrianus Smitstr 13 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.792. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 727.440.

Verwachte verkoopprijs Pieter Adrianus Smitstr 13
€ 755.792[ € 717.025 – € 792.502 ]
Verkoper houdt over€ 746.228−€ 9.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.058+€ 17.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Adrianus Smitstr 13 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Adrianus Smitstr 13
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt OostBoven gem.
€ 700.152[ € 665.144 – € 735.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt Oost
€ 531.000[ € 375.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Adrianus Smitstr 13 adviseren wij in een bod van € 755.792, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 700.152 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.440+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.792+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.582+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Adrianus Smitstr 13 zal in bij een vraagprijs van € 700.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Adrianus Smitstr 13 in Zaandam bedragen € 3.695 per maand bij een woningwaarde van € 727.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Adrianus Smitstr 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.440
Verwachte verkoopprijs€ 755.792
Verwachte vraagprijs€ 700.152
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (32%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rosmolenbuurt Oost

Rosmolenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van Vugtstraat 9, 1502EM Zaandam
Cornelis van Vugtstraat 9
2021 · 116 m²
€ 624.773
Straatbeeld van Peperstraat 211, 1502AG Zaandam
Peperstraat 211
2024 · 86 m²
€ 380.148
Straatbeeld van De Gortpeller 116, 1502BV Zaandam
De Gortpeller 116
2006 · 98 m²
€ 610.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Adrianus Smitstr 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.440 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pieter Adrianus Smitstr 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Adrianus Smitstr 13 in Zaandam.

Wat is Pieter Adrianus Smitstr 13 in Zaandam waard?
Pieter Adrianus Smitstr 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.440 (bandbreedte € 640.147 – € 814.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Adrianus Smitstr 13 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Adrianus Smitstr 13 in Zaandam is in oktober 2026 € 700.152 (bandbreedte € 665.144 – € 735.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Adrianus Smitstr 13 in Zaandam?
Voor Pieter Adrianus Smitstr 13 adviseren wij een bod van € 755.792 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Adrianus Smitstr 13 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Adrianus Smitstr 13 in Zaandam bedragen € 3.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Adrianus Smitstr 13 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Adrianus Smitstr 13 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 26.213) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Adrianus Smitstr 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Adrianus Smitstr 13 ligt rond € 727.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Adrianus Smitstr 13?
Huishoudens in de buurt van Pieter Adrianus Smitstr 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).