Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Adrianus Smitstr 4

1502EN Zaandam

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.380
+3,7%
[ € 617.214 – € 785.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.655[ € 640.922 – € 708.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.163[ € 691.555 – € 764.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Adrianus Smitstr 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.380 (€ 5.656 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,3%
+€ 25.27412 maanden +3,7%
€ -91912 mnd vs. NL -0,1%
Pieter Adrianus Smitstr 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.380 voor Pieter Adrianus Smitstr 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Adrianus Smitstr 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.163. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 701.380.

Verwachte verkoopprijs Pieter Adrianus Smitstr 4
€ 729.163[ € 691.555 – € 764.351 ]
Verkoper houdt over€ 719.892−€ 9.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.896+€ 16.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Adrianus Smitstr 4 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.441 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Adrianus Smitstr 4
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt OostBoven gem.
€ 674.655[ € 640.922 – € 708.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.441[ € 5.169 – € 5.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt Oost
€ 531.000[ € 375.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Adrianus Smitstr 4 adviseren wij in een bod van € 729.163, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 674.655 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.380+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.163+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.621+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Adrianus Smitstr 4 zal in bij een vraagprijs van € 674.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Adrianus Smitstr 4 in Zaandam bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 701.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.430
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Adrianus Smitstr 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.380
Verwachte verkoopprijs€ 729.163
Verwachte vraagprijs€ 674.655
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (32%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rosmolenbuurt Oost

Rosmolenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van Vugtstraat 9, 1502EM Zaandam
Cornelis van Vugtstraat 9
2021 · 116 m²
€ 624.773
Straatbeeld van Kapelaan Gerrit Grootstraat 76, 1502XL Zaandam
Kapelaan Gerrit Grootstraat 76
2002 · 68 m²
€ 401.836
Straatbeeld van Peperstraat 211, 1502AG Zaandam
Peperstraat 211
2024 · 86 m²
€ 380.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Adrianus Smitstr 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.380 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pieter Adrianus Smitstr 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Adrianus Smitstr 4 in Zaandam.

Wat is Pieter Adrianus Smitstr 4 in Zaandam waard?
Pieter Adrianus Smitstr 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.380 (bandbreedte € 617.214 – € 785.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Adrianus Smitstr 4 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Adrianus Smitstr 4 in Zaandam is in oktober 2026 € 674.655 (bandbreedte € 640.922 – € 708.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Adrianus Smitstr 4 in Zaandam?
Voor Pieter Adrianus Smitstr 4 adviseren wij een bod van € 729.163 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Adrianus Smitstr 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Adrianus Smitstr 4 in Zaandam bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.430 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Adrianus Smitstr 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Adrianus Smitstr 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 25.274) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Adrianus Smitstr 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Adrianus Smitstr 4 ligt rond € 701.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Adrianus Smitstr 4?
Huishoudens in de buurt van Pieter Adrianus Smitstr 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).