Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerhardus Docterstraat 4

1502EP Zaandam

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.863
+3,7%
[ € 560.439 – € 713.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.729[ € 582.093 – € 643.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.947[ € 628.078 – € 694.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerhardus Docterstraat 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.863 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,3%
+€ 22.94912 maanden +3,7%
€ -83512 mnd vs. NL -0,1%
Gerhardus Docterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.863 voor Gerhardus Docterstraat 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerhardus Docterstraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.947. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.863.

Verwachte verkoopprijs Gerhardus Docterstraat 4
€ 661.947[ € 628.078 – € 694.191 ]
Verkoper houdt over€ 653.416−€ 8.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.336+€ 15.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerhardus Docterstraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Gerhardus Docterstraat 4
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt OostBoven gem.
€ 612.729[ € 582.093 – € 643.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.377 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt Oost
€ 531.000[ € 375.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerhardus Docterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 661.947, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 612.729 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.863+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.947+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.044+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerhardus Docterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 612.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerhardus Docterstraat 4 in Zaandam bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 636.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerhardus Docterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.863
Verwachte verkoopprijs€ 661.947
Verwachte vraagprijs€ 612.729
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (32%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rosmolenbuurt Oost

Rosmolenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van Vugtstraat 9, 1502EM Zaandam
Cornelis van Vugtstraat 9
2021 · 116 m²
€ 624.773
Straatbeeld van Kapelaan Gerrit Grootstraat 76, 1502XL Zaandam
Kapelaan Gerrit Grootstraat 76
2002 · 68 m²
€ 401.836
Straatbeeld van Peperstraat 211, 1502AG Zaandam
Peperstraat 211
2024 · 86 m²
€ 380.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerhardus Docterstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.863 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerhardus Docterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerhardus Docterstraat 4 in Zaandam.

Wat is Gerhardus Docterstraat 4 in Zaandam waard?
Gerhardus Docterstraat 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.863 (bandbreedte € 560.439 – € 713.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerhardus Docterstraat 4 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Gerhardus Docterstraat 4 in Zaandam is in oktober 2026 € 612.729 (bandbreedte € 582.093 – € 643.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerhardus Docterstraat 4 in Zaandam?
Voor Gerhardus Docterstraat 4 adviseren wij een bod van € 661.947 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerhardus Docterstraat 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerhardus Docterstraat 4 in Zaandam bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerhardus Docterstraat 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerhardus Docterstraat 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.949) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerhardus Docterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Gerhardus Docterstraat 4 ligt rond € 636.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerhardus Docterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gerhardus Docterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).