Huiswaardemeter

Woningwaarde Josephus Swolfsstraat 7

1502ER Zaandam

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.732
+3,7%
[ € 364.084 – € 463.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.426[ € 376.605 – € 416.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.358[ € 410.123 – € 453.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Josephus Swolfsstraat 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.732 (€ 5.444 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,3%
+€ 14.90912 maanden +3,7%
€ -54212 mnd vs. NL -0,1%
Josephus Swolfsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.732 voor Josephus Swolfsstraat 7 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josephus Swolfsstraat 7 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.358. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 413.732.

Verwachte verkoopprijs Josephus Swolfsstraat 7
€ 431.358[ € 410.123 – € 453.293 ]
Verkoper houdt over€ 425.363−€ 5.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.135+€ 10.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Josephus Swolfsstraat 7 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.216 per m².

Verwachte vraagprijs Josephus Swolfsstraat 7
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt OostBoven gem.
€ 396.426[ € 376.605 – € 416.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.216[ € 4.955 – € 5.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt Oost
€ 531.000[ € 375.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josephus Swolfsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 431.358, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.426 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.732+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.358+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.926+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josephus Swolfsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 396.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josephus Swolfsstraat 7 in Zaandam bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 413.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josephus Swolfsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.732
Verwachte verkoopprijs€ 431.358
Verwachte vraagprijs€ 396.426
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (32%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rosmolenbuurt Oost

Rosmolenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Gerrit Grootstraat 76, 1502XL Zaandam
Kapelaan Gerrit Grootstraat 76
2002 · 68 m²
€ 401.836
Straatbeeld van Kapelaan Gerrit Grootstraat 71, 1502XL Zaandam
Kapelaan Gerrit Grootstraat 71
2002 · 57 m²
€ 336.122
Straatbeeld van Cornelis van Vugtstraat 9, 1502EM Zaandam
Cornelis van Vugtstraat 9
2021 · 116 m²
€ 624.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Josephus Swolfsstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Josephus Swolfsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josephus Swolfsstraat 7 in Zaandam.

Wat is Josephus Swolfsstraat 7 in Zaandam waard?
Josephus Swolfsstraat 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.732 (bandbreedte € 364.084 – € 463.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Josephus Swolfsstraat 7 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Josephus Swolfsstraat 7 in Zaandam is in oktober 2026 € 396.426 (bandbreedte € 376.605 – € 416.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Josephus Swolfsstraat 7 in Zaandam?
Voor Josephus Swolfsstraat 7 adviseren wij een bod van € 431.358 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josephus Swolfsstraat 7 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Josephus Swolfsstraat 7 in Zaandam bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josephus Swolfsstraat 7 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josephus Swolfsstraat 7 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.909) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josephus Swolfsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Josephus Swolfsstraat 7 ligt rond € 413.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josephus Swolfsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Josephus Swolfsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).