Huiswaardemeter

Woningwaarde Josephus Swolfsstraat 71

1502ER Zaandam

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.576
+3,7%
[ € 358.667 – € 456.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.403[ € 370.883 – € 409.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.504[ € 403.521 – € 445.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Josephus Swolfsstraat 71 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.576 (€ 5.293 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,3%
+€ 14.68712 maanden +3,7%
€ -53412 mnd vs. NL -0,1%
Josephus Swolfsstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.576 voor Josephus Swolfsstraat 71 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josephus Swolfsstraat 71 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.504. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.576.

Verwachte verkoopprijs Josephus Swolfsstraat 71
€ 425.504[ € 403.521 – € 445.996 ]
Verkoper houdt over€ 419.573−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.164+€ 10.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Josephus Swolfsstraat 71 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.070 per m².

Verwachte vraagprijs Josephus Swolfsstraat 71
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt OostBoven gem.
€ 390.403[ € 370.883 – € 409.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.070[ € 4.817 – € 5.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt Oost
€ 531.000[ € 375.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josephus Swolfsstraat 71 adviseren wij in een bod van € 425.504, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.403 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.576+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.504+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.779+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josephus Swolfsstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 390.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josephus Swolfsstraat 71 in Zaandam bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 407.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josephus Swolfsstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.576
Verwachte verkoopprijs€ 425.504
Verwachte vraagprijs€ 390.403
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (32%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rosmolenbuurt Oost

Rosmolenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Gerrit Grootstraat 76, 1502XL Zaandam
Kapelaan Gerrit Grootstraat 76
2002 · 68 m²
€ 401.836
Straatbeeld van Kapelaan Gerrit Grootstraat 71, 1502XL Zaandam
Kapelaan Gerrit Grootstraat 71
2002 · 57 m²
€ 336.122
Straatbeeld van Cornelis van Vugtstraat 9, 1502EM Zaandam
Cornelis van Vugtstraat 9
2021 · 116 m²
€ 624.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Josephus Swolfsstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Josephus Swolfsstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josephus Swolfsstraat 71 in Zaandam.

Wat is Josephus Swolfsstraat 71 in Zaandam waard?
Josephus Swolfsstraat 71 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.576 (bandbreedte € 358.667 – € 456.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Josephus Swolfsstraat 71 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Josephus Swolfsstraat 71 in Zaandam is in oktober 2026 € 390.403 (bandbreedte € 370.883 – € 409.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Josephus Swolfsstraat 71 in Zaandam?
Voor Josephus Swolfsstraat 71 adviseren wij een bod van € 425.504 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josephus Swolfsstraat 71 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Josephus Swolfsstraat 71 in Zaandam bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josephus Swolfsstraat 71 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josephus Swolfsstraat 71 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.687) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josephus Swolfsstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Josephus Swolfsstraat 71 ligt rond € 407.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josephus Swolfsstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Josephus Swolfsstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).