Huiswaardemeter

Woningwaarde De Helling 9

1502GA Zaandam

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.733
+3,7%
[ € 505.765 – € 643.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.482[ € 569.525 – € 629.475 ]

Wat is mijn huis waard?

De Helling 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.733 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,3%
+€ 20.71012 maanden +3,7%
€ -75412 mnd vs. NL -0,1%
De Helling 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.733 voor De Helling 9 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Helling 9 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.482. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 574.733.

Verwachte verkoopprijs De Helling 9
€ 599.482[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verkoper houdt over€ 591.638−€ 7.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.622+€ 14.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.638

Wat is de vraagprijs?

De Helling 9 in Zaandam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Vraagprijs De Helling 9
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Helling 9 adviseren wij in een bod van € 599.482, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.733+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.482+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.456+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Helling 9 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Helling 9 in Zaandam bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 574.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Helling 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.733
Verwachte verkoopprijs€ 599.482
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Dok 30, 1502GJ Zaandam
Het Dok 30
1997 · 128 m²
€ 611.540
Straatbeeld van Het Dok 5, 1502GG Zaandam
Het Dok 5
1997 · 121 m²
€ 520.339
Straatbeeld van De Boeg 124, 1502GX Zaandam
De Boeg 124
2002 · 119 m²
€ 520.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Helling 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.733 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Helling 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Helling 9 in Zaandam.

Wat is De Helling 9 in Zaandam waard?
De Helling 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.733 (bandbreedte € 505.765 – € 643.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van De Helling 9 in Zaandam?
De Helling 9 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op De Helling 9 in Zaandam?
Voor De Helling 9 adviseren wij een bod van € 599.482 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Helling 9 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Helling 9 in Zaandam bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Helling 9 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Helling 9 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.710) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Helling 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van De Helling 9 ligt rond € 574.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Helling 9?
Huishoudens in de buurt van De Helling 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).