Huiswaardemeter

Woningwaarde De Helling 23

1502GB Zaandam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.141
+3,7%
[ € 316.924 – € 403.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.081[ € 326.877 – € 361.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.951[ € 357.277 – € 394.885 ]

Wat is mijn huis waard?

De Helling 23 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.141 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,3%
+€ 12.97812 maanden +3,7%
€ -47212 mnd vs. NL -0,1%
De Helling 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.141 voor De Helling 23 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Helling 23 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.951. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.141.

Verwachte verkoopprijs De Helling 23
€ 376.951[ € 357.277 – € 394.885 ]
Verkoper houdt over€ 371.555−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.640+€ 9.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Helling 23 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs De Helling 23
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 344.081[ € 326.877 – € 361.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Helling 23 adviseren wij in een bod van € 376.951, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.081 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.141+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.951+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.799+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Helling 23 zal in bij een vraagprijs van € 344.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Helling 23 in Zaandam bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 360.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Helling 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.141
Verwachte verkoopprijs€ 376.951
Verwachte vraagprijs€ 344.081
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzijde 56A, 1502BJ Zaandam
Oostzijde 56A
1996 · 82 m²
€ 341.476
Straatbeeld van De Kiel 27, 1502GM Zaandam
De Kiel 27
1997 · 74 m²
€ 441.544
Straatbeeld van De Steven 38, 1502BR Zaandam
De Steven 38
2001 · 95 m²
€ 514.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Helling 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.141 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Helling 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Helling 23 in Zaandam.

Wat is De Helling 23 in Zaandam waard?
De Helling 23 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.141 (bandbreedte € 316.924 – € 403.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Helling 23 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van De Helling 23 in Zaandam is in oktober 2026 € 344.081 (bandbreedte € 326.877 – € 361.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op De Helling 23 in Zaandam?
Voor De Helling 23 adviseren wij een bod van € 376.951 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Helling 23 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Helling 23 in Zaandam bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Helling 23 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Helling 23 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.978) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Helling 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van De Helling 23 ligt rond € 360.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Helling 23?
Huishoudens in de buurt van De Helling 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).