Huiswaardemeter

Woningwaarde De Helling 78

1502GE Zaandam

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.129
+2,8%
[ € 527.234 – € 671.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.380[ € 594.320 – € 656.880 ]

Wat is mijn huis waard?

De Helling 78 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 599.129 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds mei +0,3%
+€ 16.46512 maanden +2,8%
€ -8.24412 mnd vs. NL -1,4%
De Helling 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.129 voor De Helling 78 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Helling 78 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.380. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 599.129.

Verwachte verkoopprijs De Helling 78
€ 624.380[ € 594.320 – € 656.880 ]
Verkoper houdt over€ 616.262−€ 8.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.018+€ 14.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.262

Wat is de vraagprijs?

De Helling 78 in Zaandam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Vraagprijs De Helling 78
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 516.550[ € 289.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Helling 78 adviseren wij in een bod van € 624.380, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.129+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.380+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.599+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Helling 78 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Helling 78 in Zaandam bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 599.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Helling 78

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.129
Verwachte verkoopprijs€ 624.380
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzijde 56A, 1502BJ Zaandam
Oostzijde 56A
1996 · 82 m²
€ 338.862
Straatbeeld van Stadlanderweg 28, 1502EB Zaandam
Stadlanderweg 28
1980 · 74 m²
€ 352.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Helling 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.129 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Helling 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Helling 78 in Zaandam.

Wat is De Helling 78 in Zaandam waard?
De Helling 78 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.129 (bandbreedte € 527.234 – € 671.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van De Helling 78 in Zaandam?
De Helling 78 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op De Helling 78 in Zaandam?
Voor De Helling 78 adviseren wij een bod van € 624.380 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Helling 78 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Helling 78 in Zaandam bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Helling 78 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Helling 78 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Helling 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van De Helling 78 ligt rond € 599.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Helling 78?
Huishoudens in de buurt van De Helling 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).