Huiswaardemeter

Woningwaarde De Helling 91

1502GE Zaandam

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.670
+3,7%
[ € 683.470 – € 869.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.823[ € 767.051 – € 847.793 ]

Wat is mijn huis waard?

De Helling 91 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.670 (€ 5.248 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,3%
+€ 27.98712 maanden +3,7%
€ -1.01812 mnd vs. NL -0,1%
De Helling 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.670 voor De Helling 91 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Helling 91 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.823. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 776.670.

Verwachte verkoopprijs De Helling 91
€ 805.823[ € 767.051 – € 847.793 ]
Verkoper houdt over€ 795.709−€ 10.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.089+€ 18.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.709

Wat is de vraagprijs?

De Helling 91 in Zaandam staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Vraagprijs De Helling 91
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Helling 91 adviseren wij in een bod van € 805.823, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.670+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.823+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.114+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Helling 91 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Helling 91 in Zaandam bedragen € 3.938 per maand bij een woningwaarde van € 776.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.798
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Helling 91

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.670
Verwachte verkoopprijs€ 805.823
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klampersstraat 4, 1502VP Zaandam
Klampersstraat 4
1996 · 166 m²
€ 591.902
Straatbeeld van Het Dok 30, 1502GJ Zaandam
Het Dok 30
1997 · 128 m²
€ 611.540
Straatbeeld van Het Dok 5, 1502GG Zaandam
Het Dok 5
1997 · 121 m²
€ 520.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Helling 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.670 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Helling 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Helling 91 in Zaandam.

Wat is De Helling 91 in Zaandam waard?
De Helling 91 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.670 (bandbreedte € 683.470 – € 869.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van De Helling 91 in Zaandam?
De Helling 91 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.248.
Hoeveel moet ik overbieden op De Helling 91 in Zaandam?
Voor De Helling 91 adviseren wij een bod van € 805.823 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Helling 91 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Helling 91 in Zaandam bedragen € 3.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.798 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Helling 91 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Helling 91 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 27.987) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Helling 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van De Helling 91 ligt rond € 776.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Helling 91?
Huishoudens in de buurt van De Helling 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).